Hình ảnh thực tế sổ hồng Akari City giai đoạn 2 của chủ đầu tư. Tất cả các căn hộ Akari City phase 1 đã có sổ hồng.

3.1. Trung tâm Dịch vụ Khách hàng sau khi nhận được thông tin cập nhật của Khách hàng sẽ thực hiện việc cập nhật thông tin và gửi đến Khách hàng các file Biểu mẫu trong hồ sơ xincấp chủ quyền trong vòng 3 -7 ngày làm việc.
3.2. Quý Khách hàng sau khi nhận file Biểu mẫu sẽ kiểm tra lại thông tin của mình và xác nhận
hoặc cập nhật lại thông tin cho Trung tâm Dịch vụ Khách Hàng.
3.3. Quý Khách hàng in và ký tên trên bộ biểu mẫu theo số lượng và hướng dẫn của Trung tâmDịch Vụ Khách Hàng.
3.4. Quý Khách hàng tổng hợp bộ biểu mẫu đã ký tại bước 3.3 và toàn bộ hồ sơ cá nhân theo
hướng dẫn tại Phụ đính 2, thành “Bộ hồ sơ đầy đủ”.

Giấy tờ nhân thân (Sử dụng theo Giấytờ được cấp gần nhất):

• Căn cước công dân (CCCD); hoặc
• Chứng minh nhân dân(CMND); hoặc
• Hộ chiếu (chỉ áp dụng với Chủ
  sở hữu không có CCCD hoặc CMND)

Giấy tờ xác nhận thông tin địa chỉ thường trú hiện tại:

– Thông tin cư trú từ app VneID

(bản photo); hoặc

– Giấy xác nhận thông tin cư trú;

hoặc

– Thông báo về kết quả giải

quyết, hủy bỏ đăng ký cư trú; hoặc

– Thông báo số định danh cá

nhân; hoặc

– Hộ khẩu thường trú.

Bài viết Thông báo cập nhật và cung cấp hồ sơ làm sổ hồng Akari City phase 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Về nhà là về Akari City. Cập nhật bàn giao Akari City giai đoạn 2 của chủ đầu tư Nam Long 2.

Tháp AK8- Akari City nhân dịp nhận nhà. Rộng và thoáng.

Niềm vui của cư dân khi là một trong những người đầu tiên nhận nhà mới.

Phòng Gym Akari City giai đoạn 2 Bình Tân. Chính thức đi vào hoạt động.

Không gian cho trẻ ở tháp AK9 Akari City giai đoạn 2

Hồ bơi Akari City phase 2 nhân dịp bàn giao.

Anh Chị quan tâm đến các sản phẩm tại Akari City vui lòng gọi về Hotline để được hỗ trợ tốt nhất

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ NAM LONG

HOTLINE: 0936 801 606

Website: https://canhoakaricity.vn

Bài viết Lễ bàn giao Căn hộ Chung cư Akari City giai đoạn 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Check in 11 giờ ngày 25/10/2024. Công tác chuẩn bị cho Lễ bàn giao Căn hộ Akari City giai đoạn 2 của chủ đầu tư Nam Long vào ngày 27/10/2024 tới đây.

Chào đón bạn về nhà. Lễ bàn giao Akari City giai đoạn 2 tháng 10/2024.

Sảnh chờ dự án Akari City giai đoạn 2.

Cập nhật những hình ảnh mới nhất về Akari City giai đoạn 2 vào Chủ Nhật này nhé (27/10/2024).

Bài viết Nam Long: Bàn giao Akari City giai đoạn 2 dịp cuối năm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

1. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN VÀ NHẬN BÀN GIAO NHÀ
   Nhân dịp kỷ niệm 32 năm thành lập Công Ty (11/1992 – 11/2024), Công ty triển khai Chương trình tặng phiếu mua hàng trị giá 20.000.000 đồng của Siêu Thị Điện Máy Chợ Lớn (không quy đổi thành tiền mặt).
   · Phiếu mua hàng sử dụng để mua sắm thiết bị điện tử gia dụng (điều hòa, tủ lạnh, tivi, đồ nội thất..) tại tất cả các cửa hàng thuộc hệ thống Siêu Thị Điện Máy Chợ Lớn.
   · Thời hạn sử dụng: 31/12/2025
   · Thời gian nhận phiếu mua hàng: Ngay sau khi Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện tại mục 2 theo thông báo này
2. ĐIỀU KIỆN THAM GIA:
   – Áp dụng cho 992 khách hàng đầu tiên hoàn tất thủ tục nhận nhà bao gồm:
   o Thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng, phí bảo trì và các khoản lãi chậm nộp (nếu có), và
   o Ký nhận “Biên bản kiểm tra và bàn giao căn hộ” không trễ hơn ngày 28/11/2024.
3. THÔNG TIN LIÊN HỆ:
   a) Kiểm tra thông tin thanh toán, xác nhận công nợ:
   – Phòng Thu hồi công nợ: (028) 54 16 17 18
   Ext: 1521 – 1928 – 1075: thủ tục thanh toán, xác nhận công nợ Akari City
   Email: phongcongno@namlongvn.com
   b) Chương trình ưu đãi tại các đơn vị liên kết tài trợ vay vốn (áp dụng song song với các chương trình ưu đãi hiện hữu của Chủ đầu tư – chỉ áp dụng cho đợt bàn giao nhà)

2. Hồ sơ, giấy tờ quý Khách hàng cần mang theo khi nhận bàn giao:
   a. Hợp đồng mua bán căn hộ/Thư thông báo nhận bàn giao (Bản chính hoặc Bản photo); và
   b. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu (“CMND/CCCD/HC”) (bản chính hoặc bản sao y côngchứng); và
   c. Trường hợp quý Khách hàng ủy quyền cho người thân/người quen thực hiện thủ tục nhận bàn giao (nếu có), người được ủy quyền cần mang theo CMND/CCCD/HC (bản chính hoặc bản sao y công chứng) và Giấy ủy quyền có công chứng chứng thực (bản chính hoặc bản sao y công chứng), Công ty sẽ thu và lưu giữ Giấy ủy quyền này.
   Lưu ý: Trong trường hợp quý Khách hàng không có đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ nêu trên, Phòng bàn giao có quyền từ chối thực hiện thủ tục bàn giao để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
   Công ty Nam Long rất hân hạnh được chăm sóc & phục vụ quý Khách hàng.
   Một lần nữa, kính chúc quý Khách hàng sức khỏe, thành công.

Chi tiết các sản phẩm thuộc khu đô thị Akari City Quý khách vui lòng liên hệ về:

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ AKARI CITY

HOTLINE: 0936 801 606

Website: https://canhoakaricity.vn/

Bài viết THÔNG BÁO NHẬN BÀN GIAO AKARI CITY GIAI ĐOẠN 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield (công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu) cho thấy giá sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM quý II tăng 9% theo quý và 8% theo năm, đạt khoảng 3.480 USD (tương đương 87 triệu đồng) mỗi m2.

Còn theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, giá bán sơ cấp căn hộ TP HCM quý vừa qua đạt trung bình khoảng 77 triệu đồng mỗi m2, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.

Với giá chỉ từ 40 triệu/m2 cho giai đoạn 1 và 48 triệu/m2 cho giai đoạn 2 thì Akari City của Nam Long tại mặt tiền Võ Văn Kiệt đang thu hút rất nhiều khách hàng thời gian gần đây.

Hình ảnh khu đô thị Mizuki Park của Nam Long tại Nam Sài Gòn với giá từ 40 đến 50 triệu/m2.

Lý giải nguyên nhân giá chung cư tăng mạnh, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefiled, cho rằng sự xuất hiện của các dự án hạng sang mở bán trong quý vừa qua đã kéo mặt bằng giá toàn thị trường vượt ngưỡng. Nửa đầu năm, TP HCM có khoảng 1.200 căn hộ mới được tung ra, riêng quý II có khoảng 924 căn, trong đó phân khúc hạng sang chiếm gần 60%. Còn lại cũng là những dự án cao cấp có giá bán trên 60 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự, OneHousing cho biết riêng căn hộ hạng sang đã chiếm đến 54% nguồn cung mở bán tại TP HCM trong nửa đầu năm, chủ yếu tập trung tại khu Đông. Cả hai dự án mới ra mắt trong quý II đều có giá trên 130 triệu đồng mỗi m2 (chưa gồm VAT). Ngay cả khu Nam và khu Tây – nơi tập trung nhiều căn hộ trung cấp – hiện tại không còn dự án nào bán giá dưới 50 triệu đồng mỗi m2.

Nghiên cứu từ DKRA Group cũng chỉ ra, trong quý vừa qua, giá chung cư TP HCM ghi nhận mức cao nhất lên tới 493 triệu đồng mỗi m2, đến từ một dự án thuộc phân khúc hạng siêu sang đang triển khai tại quận 1. Thành phố hầu như đã cạn nguồn cung căn hộ bình dân (giá dưới 35 triệu đồng mỗi m2) và cũng không còn dự án nhà ở thương mại nào giá bán dưới 45 triệu đồng mỗi m2.

Theo Anh Thắng (Đại diện bán hàng Nam Long khu vực Hồ Chí Minh) thì Akari City giai đoạn 2 đang có giá 48 triệu/m2 đang thu hút nhiều khách hàng đầu tư và mua ở hiện tại do giá hợp lí.

Dù giá neo cao, lượng tiêu thụ căn hộ quý II vẫn tăng 7,3% so với cùng kỳ 2023, đạt khoảng 1.331 căn, cao hơn nguồn cung mở mới. Trong đó lượng tiêu thụ của phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm khoảng 80%.

Theo Cushman & Wakefiled, 6 tháng cuối năm, thành phố dự kiến có thêm khoảng 1.300 căn hộ mới. Giá bán có thể tăng tiếp do nguồn cung chưa cải thiện, chi phí triển khai dự án leo thang. Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực sẽ đào thải một số chủ đầu tư chưa đáp ứng được yêu cầu theo quy định mới cũng làm lượng dự án triển khai mới bị ảnh hưởng.

Trong 3 năm tới, Cushman & Wakefiled cho biết thành phố sẽ có thêm khoảng 37.000 căn hộ, phần lớn vẫn thuộc loại hình cao cấp. Quỹ đất đang dần trở nên khan hiếm ở các quận trung tâm, sẽ kéo nguồn cung mới mở rộng ra các khu vực xa hơn, phù hợp với phát triển hạ tầng trong tương lai như Nhà Bè, Bình Chánh, TP Thủ Đức.

Cập nhật thông tin chi tiết Căn hộ Akari City của Nam Long trên Website chính thức Căn hộ Akari City của chủ đầu tư Nam Long.

Nguồn: https://vnexpress.net/gia-can-ho-tp-hcm-trung-binh-87-trieu-dong-mot-m2-4779191.html

Bài viết [Vnexpress] Giá căn hộ mới ở Hồ Chí Minh trung bình 87 triệu/m2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Chương trình bán hàng Akari City tháng 8 năm 2024 của Chủ đầu tư Nam Long: Các chính sách ưu đãi chỉ có trong tháng 8 này.

Tiến độ thanh toán khi khách hàng mua Căn hộ Akari City giai đoạn 2 tháng 8 năm 2024 từ chủ đầu tư Nam Long.

Khách hàng sử dụng phương thức thanh toán không sử dụng gói vay ưu đãi từ Chủ đầu tư Nam Long được chiết khấu 8%.

Giờ vàng săn nhà: Khách hàng chọn những mã căn hộ trên được giảm thêm 50 triệu.

Ưu đãi chiết khấu tầng cao: Chiết khấu 50 triệu cho những căn lầu từ 21 trở lên (Áp dụng cho tháp AK9 và NEO).

Khách hàng nhận Quý 4 năm 2024 được chiết khấu vào giá bán 2%.

Vòng quay may mắn với 60 giải thưởng trị giá trị giá gần 3 tỷ đồng.

Miễn phí quản lí 2 năm cho khách hàng mua nhà Akari City giai đoạn 2 tháng 8 năm 2024.

Để biết chi tiết hơn và được hỗ trợ tham quan thực tế Dự án Akari City giai đoạn 2 Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG

Hotline: 0936801606

Website: www.canhoakaricity.vn

Bài viết Akari City: Chương trình bán hàng tháng 8.2024 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Vậy căn bệnh mà WHO cảnh báo là gì, nó nguy hiểm ra sao, cách nào để phòng tránh?

Theo CBS News, tuần trước, các nhà lãnh đạo thế giới đã tập trung tại Diễn đàn Kinh tế thế giới ở Davos (Thụy Sĩ) để thảo luận về “bệnh X” – một căn bệnh do loại vi rút giả định gây ra, được cho là nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19.

Mặc dù chưa biết loại vi rút này có tồn tại hay không, nhưng các nhà nghiên cứu, nhà khoa học và chuyên gia đang hy vọng có thể chủ động đưa ra kế hoạch hành động để chống lại nó, đồng thời chuẩn bị hệ thống y tế trong trường hợp nó trở thành đại dịch.

Bệnh X là gì?

Vào năm 2022, Tổ chức Y tế thế giới (WHO) đã tập hợp 300 nhà khoa học để xem xét 25 loại vi rút và vi khuẩn nhằm lập ra danh sách các mầm bệnh mà họ tin rằng có khả năng tàn phá và cần được nghiên cứu thêm. Nằm trong danh sách đó là “bệnh X”, được WHO công nhận lần đầu tiên vào năm 2018.

Theo WHO, loại vi rút này “đại diện cho nhận thức rằng một đại dịch quốc tế nghiêm trọng có thể do một mầm bệnh [chưa biết] gây ra”.

Tại Davos (Thụy Sĩ) hôm 17-1, Tổng giám đốc WHO Tedros Ghebreyesus cho rằng COVID-19 có thể là “bệnh X” đầu tiên.

Các chuyên gia đang chuẩn bị đối phó bệnh X 

Theo WHO, nếu chúng ta không chuẩn bị, rất có thể sẽ xuất hiện căn bệnh gây chết chóc hơn đại dịch COVID-19 – đại dịch đã giết chết hơn 7 triệu người.

Nhắc đến đại dịch cúm năm 1918 đã giết chết khoảng 50 triệu người trên toàn thế giới, tiến sĩ Adalja nói: “Nếu chúng ta làm quá kém với một thứ như COVID-19, bạn có thể hình dung tình hình sẽ tệ đến mức nào khi có dịch bệnh như năm 1918”.

Đó là lý do tại sao các chuyên gia khắp thế giới đang nghiên cứu một kế hoạch mạnh mẽ và hiệu quả để chuẩn bị cho tình huống xấu nhất.

Tổng giám đốc WHO Ghebreyesus cho biết một hệ thống cảnh báo sớm và kế hoạch về hạ tầng y tế – vốn quá tải trong đại dịch COVID-19 và dẫn đến nhiều ca tử vong – có thể giúp ích chúng ta trong tương lai. Một bài học quan trọng khác từ COVID-19 là tính minh bạch.

Theo phân tích của của Sàn GD BĐS Waterpoint thì thì trường mua bán chuyển nhượng ở khu đô thị Waterpoint là rất tốt. Các dự án như Akari City, Mizumi Park, Izumi đang bán hàng rất tốt.

Chuyên gia Bộ Y tế: Chưa phát hiện tác nhân lạ, nhưng cần chuẩn bị

Theo chuyên gia của Bộ Y tế, thời gian qua có nhiều ca mắc cúm, sốt xuất huyết, COVID-19 và nhiều bệnh lý đường hô hấp khác.

Tình hình tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát, chưa có gì đáng ngại và chưa thấy tác nhân lạ. Cảnh báo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Dương Anh Đức về khuyến cáo của WHO liên quan đến loại bệnh X nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19 là mong muốn đi trước một bước, chuẩn bị sẵn sàng các tình huống.

Việc WHO khuyến cáo bệnh X hiện mới là tình huống giả định có một căn bệnh nguy hiểm, gây tử vong nhiều hơn COVID-19, song thực tế chưa có căn bệnh như vậy.

“Nhưng các chuẩn bị đều là rất nên, bên cạnh chăm sóc sức khỏe vẫn cần nâng chất hệ thống y tế công cộng” – chuyên gia này nói.

Nguồn Sàn Giao dịch bất động sản Waterpoint và tuoitre.vn: https://tuoitre.vn/who-canh-bao-benh-x-nguy-hiem-gap-20-lan-covid-19-la-benh-gi-2024012320305844.htm

Bài viết Theo [Tuoitre.vn] WHO cảnh báo ‘bệnh X’ nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19, là bệnh gì? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Trong năm 2023, Tp.HCM có 14 dự án với hơn 14.200 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. Phần lớn trong số này là phân khúc căn hộ chung cư, với 14.000 căn.

Tại khu tây Nam Long có dự án Akari City rộng 8,5 hecta với giá 50 triệu/m2

Còn ở khu Nam một dự án có giá rất tốt là Flora Panorama với giá 55 triệu/m2

Trong đó, thị trường nhà ở vẫn tiếp tục có sự lệch pha khi nguồn cung phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Dòng sản phẩm trung cấp giá từ 35-45 triệu đồng cũng “mỏi mắt” để tìm. Đáng báo động, nhà thương mại giá rẻ có giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2 chính thức được gọi là “sạch bóng” tại Tp.HCM. Thậm chí, giá này khó tìm ở “người hàng xóm” Bình Dương.

Khảo sát cho thấy, hiện chỉ còn Long An (cách Tp.HCM khoảng 30 phút di chuyển qua cao tốc Tp.HCM – Trung Lương) còn dự án giá từ 1 tỉ đồng/căn. Tuy vậy, nguồn cung này cũng thuộc “hàng hiếm” của thị trường nơi đây. Dự án thuộc khu đô thị Waterpoint

Trong khi Đồng Nai, mặc dù mặt bằng giá mềm hơn so với Bình Dương nhưng hiện cũng rất khó tìm được căn hộ giá 30 triệu đồng/m2.

Vào năm 2021, trong một cuộc trò chuyện, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam từng khẳng định: Long An sẽ nổi lên là thị trường phát triển căn hộ trên dưới 1 tỉ đồng. Sự thay thế này sẽ là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường liên tục khan hiếm phân khúc nhà thương mại giá rẻ.

“Trong số các thị trường lân cận Tp.HCM thì Long An là địa phương duy nhất ở thời điểm này có thể thể phát triển nguồn cung căn hộ giá mềm, trên dưới 1 tỉ đồng/căn, thay thế cho nguồn cung thị trường Tp.HCM, Bình Dương vốn đã tuyệt chủng loại hình bất động sản này từ lâu”, ông Kiệt nhấn mạnh. Dự án Akari City đang triển khai bán hàng rất tốt.

Kể từ thời điểm ông Kiệt chia sẻ, đến nay Tp.HCM, Bình Dương, thậm chí Đồng Nai vẫn không có nguồn cung căn hộ giá từ 1 tỉ đồng/căn, duy nhất chỉ có Long An còn sản phẩm ngưỡng giá này. Cụ thể, là từ đầu năm 2023 đến nay chỉ có dự án EHome Southgate (Bến Lức) cung ứng hàng nghìn sản phẩm căn hộ giá từ 1 tỷ/ căn 51m2 đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt, dễ sở hữu, dễ chi trả cho người mua. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% được chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi nhận nhà. Các ngân hàng chiến lược gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV cho vay đến 65% giá trị sản phẩm, khách hàng được ưu tiên xét duyệt thủ tục và hưởng mức lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Gần như đây cũng là nguồn cung nhà ở thương mại giá mềm “hiếm hoi” còn sót lại trên thị trường lân cận Tp.HCM.

Trước đó, tại Long An cũng từng xuất hiện căn hộ giá rẻ dành cho công nhân với mức giá khoảng 500 triệu đồng (diện tích nhỏ) tại dự án Phúc An City. Tuy nhiên, đây là phân khúc riêng lẻ phục vụ đối tượng công nhân, trong khi ở các dự án quy hoạch bài bản, quy mô lớn, mức giá rẻ này gần như rất hiếm tại thị trường này.

Năm 2024, chung cư sẽ tiếp tục tăng giá

Dòng sản phẩm căn hộ giá mềm trên dưới 1 tỉ đồng/căn vốn được ví như sản phẩm quốc dân được ưa chuộng. Loại hình này có tốc độ tiêu thụ nhanh chóng và luôn được thị trường chờ đợi mỗi đợt công bố. Tuy vậy, để phát triển được dòng sản phẩm này cũng không phải là câu chuyện dễ từ phía chủ đầu tư.

Nhìn vào bức tranh khan hiếm nhà giá rẻ những năm qua để lại nhiều “suy ngẫm”. Bởi lẽ, câu chuyện này liên tục được cơ quan ban ngành chia sẻ nhưng tình hình chưa cải thiện. Bản thân chủ đầu tư nếu không đủ tâm huyết với dự án, với chốn an cư của người thu nhập trung bình thấp cũng rất khó để thực hiện trong bối cảnh bất động sản tăng giá.

Giá chung cư năm 2024 được dự báo tiếp tục đà tăng, đồng nghĩa với việc trong tương lai gần nguồn cung nhà giá rẻ có nguy cơ “tuyệt chủng” ở cả khu vực lân cận Tp.HCM.

Có thể thấy, dù thị trường ảm đạm, nhưng giá căn hộ chung cư vẫn đang có xu hướng đi lên. Nguyên nhân được Bộ Xây dựng lý giải là do nguồn cung căn hộ trong những năm gần đây khan hiếm. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cùng nhận định khi cho rằng, trong năm 2024 giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 – 8%.

“Nếu không gặp khó khăn về dòng tiền, chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ giá bán ở mức cao để tối đa hóa lợi nhuận. Hiện tại, số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới rất ít và có xu hướng sụt giảm tiếp, đặc biệt là phân khúc bình dân, trung cấp”, dữ liệu VARS chỉ ra.

Cụ thể, tổng số căn hộ bình dân mở bán trong năm 2022 chỉ bằng 10% so với năm 2019. Tỉ trọng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân trên tổng nguồn cung căn hộ mở bán cũng giảm mạnh, từ mức 30% vào năm 2019 còn 7% vào năm 2022. Trong giai đoạn 2019-2022, tỉ trọng căn hộ trung cấp cũng lần lượt tụt giảm xuống mức lần lượt là 54%, 46%, 34%, 27%.

“Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá cao hơn nữa. Giá chung cư neo cao không chỉ vì chủ đầu tư cố giữ giá cao mà còn vì chi phí đầu tư, xây dựng tăng do giá nguyên vật liệu đầu vào, nhân công, chi phí tiếp cận tài chính tăng. Lãi suất thấp cùng lạm phát cao kỷ lục của quãng thời gian trước cũng là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh”, Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính phân tích.

Tại cần Thơ Nam Long có nhà ở xã hội Nam Long 2 và sản phẩm đất nền nhà phố biệt thự

Ông Đính cho rằng, để giải quyết vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay cần phải cơ cấu lại phân khúc. Điều này có nghĩa thời gian tới, thị trường cần phải có nhiều hơn nữa các dự án nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội. Về phía cơ quan quản lý nhà nước, trước hết cần nghiên cứu phương án rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính đầu tư, xây dựng; xem xét các phương án hỗ trợ doanh nghiệp trong khâu tính tiền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng. Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu xây dựng chương trình tín dụng với lãi suất ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp đầu tư, phát triển nhà ở phân khúc giá bình dân và người mua nhà.

Ngoài ra, cần có các cơ chế, chính sách rõ ràng để hỗ trợ các chủ đầu tư muốn cơ cấu lại các dự án theo hướng từ cao cấp sang bình dân hoặc nhà ở xã hội.

Sàn giao dịch BĐS Waterpiont cập nhật thông tin Ehome Souhtgate và Waterpoint đến Quý khách hàng

Nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-tphcm-chinh-thuc-sach-bong-nha-gia-re-nhuong-san-choi-cho-long-an-188240103071722023.chn

Bài viết Thị trường HCM chính thức “sạch bóng” nhà giá rẻ, nhường sân chơi cho Long An với Waterpoint, Cần Thơ với NOXH Nam Long 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Bà Trương Mỹ Lan – Chủ tịch Hội đồng quản trị Vạn Thịnh Phát – đã đặt cọc và 5 lần chuyển tiền cho Nguyễn Cao Trí tổng cộng 20 triệu USD để mua dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh ở huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát , ông Nguyễn Cao Trí – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Văn Lang, đồng thời là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Capella bị truy tố tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Bản kết luận điều tra vụ án của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an xác định, từ năm 2017 – 2020, bà Trương Mỹ Lan – Chủ tịch Hội đồng quản trị Vạn Thịnh Phát – nhiều lần thông qua nhân viên chuyển tiền mua cổ phần một số dự án của Nguyễn Cao Trí, trong đó có dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Theo đó, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh có trụ sở tại số 9 đường Đống Đa, phường 3, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng , được thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cấp ngày 7/1/2010. Công ty do bà Phan Thị Hoa làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc và người đại diện pháp luật.

Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Thương mại Phương Nam góp 273 tỷ đồng; các cá nhân Trần Xuân Diễm, Đào Thúy Hằng, Phan Văn Đức mỗi người góp 6 tỷ đồng và Nguyễn Văn Lam, Trần Tấn Công, Trần Hồng Thắng mỗi người góp 3 tỷ đồng. Trong nội dung đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 10/10/2017, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.

Từ khi thành lập đến nay, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh chỉ được cấp Giấy chứng nhận đầu tư đối với 1 dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Đến ngày 2/12/2020, bà Phan Thị Hoa bán 100% vốn điều lệ Sài Gòn Đại Ninh cho Công ty CP Tập đoàn Bến Thành Holdings Group của Nguyễn Cao Trí với giá 5.000 tỷ đồng. Sau đó, Nguyễn Cao Trí dùng Công ty TNHH Capella Hospitality (Công ty con của Tập đoàn Capella) đứng tên mua lại.

Đến ngày 28/1/2021, Sài Gòn Đại Ninh đăng ký thay đổi giấy chứng nhận doanh nghiệp lần thứ 8, đổi người đại diện pháp luật từ bà Phan Thị Hoa sang Nguyễn Cao Trí. Sau khi mua cổ phần của Sài Gòn Đại Ninh, Nguyễn Cao Trí bán cho bà Trương Mỹ Lan 100% vốn điều lệ Sài Gòn Đại Ninh với giá trị 3.000 tỷ đồng. Bà Lan đã đặt cọc và 5 lần chuyển tiền cho Trí tổng cộng 20 triệu USD, tương ứng hơn 463 tỷ đồng.

Bản kết luận điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an nêu, ngoài dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh thì bà Lan và ông Trí còn có giao dịch mua bán cổ phần thêm 2 công ty khác. Do nhận nhiều khoản tiền không có giấy tờ biên nhận, tháng 1/2021, Nguyễn Cao Trí và bà Lan gặp nhau để chốt các khoản bà Lan đã chuyển cho ông Trí, tổng cộng 1.000 tỷ đồng.

Sau đó, bà Lan không mua cổ phần Công ty Sài Gòn Đại Ninh và thống nhất với ông Trí chuyển thành mua 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang. Ông Trí và bà Lan thống nhất để Hồ Quốc Minh (người được Trương Mỹ Lan giao liên hệ với Trí) đứng tên sở hữu cổ phần.

Ngày 7/10/2022, bà Trương Mỹ Lan bị khởi tố, bắt tạm giam. Đến ngày 21 – 22/10/2022, ông Nguyễn Cao Trí chỉ đạo cho trợ lý Bùi Anh Tuấn soạn thảo các văn bản điều chỉnh giá và thanh lý toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang đã ký theo thỏa thuận với Trương Mỹ Lan.

Ngày 23/10/2022, Nguyễn Cao Trí hẹn gặp Hồ Quốc Minh tại quán cà phê trong sân bay Tân Sơn Nhất (trước khi Minh đi nước ngoài chữa bệnh) yêu cầu Hồ Quốc Minh ký hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng 10% vốn điều lệ tại Công ty Văn Lang và bản thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư hơn 31% vốn điều lệ Công ty CP Cao su Công nghiệp (mã chứng khoán: IRC).

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, Nguyễn Cao Trí đã tự ý lập, hoàn thiện hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng, thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư trị giá 1.000 tỷ đồng, không trao đổi với bà Lan nhằm xóa bỏ quyền sở hữu đối với 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang, để chiếm đoạt số tiền 1.000 tỷ đồng đã nhận của Trương Mỹ Lan.

Quá trình làm việc với Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an từ ngày 26/12/2022 – 15/1/2023, Nguyễn Cao Trí không thừa nhận đã nhận tiền của Trương Mỹ Lan.

Tuy nhiên, căn cứ tài liệu thu thập được, lời khai bị can và người liên quan, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an đủ cơ sở xác định lợi dụng việc bà Trương Mỹ Lan bị bắt, Nguyễn Cao Trí đã có thủ đoạn gian dối chỉ đạo nhân viên lập, hoàn thiện hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng, thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư để xóa bỏ nghĩa vụ nợ, nhằm chiếm đoạt 1.000 tỷ đồng đã nhận.

Hiện tại, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, đang bị Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu, Bộ Công an điều tra.

Dự án khu đô thị này được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh từ cuối năm 2010, quy mô gần 3.595 ha, tổng mức đầu tư hơn 25.243 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai rầm rộ, hàng loạt hạng mục chính vẫn chưa được xây dựng.

Đến tháng 7/2020, trong kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, Thanh tra Chính phủ đã đề xuất chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, ít tháng sau khi ông Nguyễn Cao Trí đảm nhiệm vai trò đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc của Sài Gòn Đại Ninh , vào tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã ra thông báo sửa đổi một số nội dung trong kết luận thanh tra, rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Nguồn: https://cafef.vn/van-thinh-phat-lien-quan-gi-den-du-an-khien-chu-tich-tinh-lam-dong-bi-bat-188240103152042524.chn

Bài viết được chia sẽ từ Sàn GD BĐS Waterpoint Thành viên Sàn Giao dịch bất động sản Nam Long. Chuyên phân phối Căn hộ Akari City, Mizuki Park, Izumi City và Ehome Southgate và Waterpoint

Bài viết [CafeF.vn] Vạn Thịnh Phát liên quan gì đến dự án khiến Chủ tịch tỉnh Lâm Đồng bị bắt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Tôi sống và làm việc tại TP HCM, hiện có khoản tiết kiệm 2 tỷ đồng, thu nhập 30 triệu đồng một tháng. Tôi dự định mua căn hộ gần quận 7 nên tìm kiếm những căn giảm giá từ đầu năm đến nay. Mặc dù thị trường khó khăn nhưng tôi ít thấy giá nhà giảm. Giờ đã cuối năm, tôi phân vân có nên vay thêm ngân hàng 1 tỷ để mua nhà trước Tết hay dành sang năm mới chờ giảm giá nhiều hơn. Nhiều người khuyên tôi nên mua sớm bởi thị trường sau Tết khó giảm sâu.

Mong chuyên gia tư vấn giúp tôi trường hợp này!

Mua các sản phẩm của Nam Long chọn Sàn GD BĐS Nam Long và Sàn GD BĐS Waterpoint

Chuyên gia tư vấn:

Cuối năm thường là thời điểm có nhiều biến động về tài chính và tâm lý trong cộng đồng. Nhiều người có xu hướng đi tìm xem nhà với tâm lý “đầu năm mua đất, cuối năm mua nhà”. Đây là thời điểm phù hợp để tìm hiểu, khảo sát để kịp “tậu nhà đón Tết”. Bởi nhiều người có nguồn tài chính dư dả hơn nhờ tiền lương, thưởng Tết, thưởng thành tích. Do đó, họ thường tranh thủ tìm hiểu, khảo sát mua nhà cuối năm để ổn định chỗ ở cho cả gia đình, đón một cái Tết trọn vẹn. Akari city sẽ giúp bạn

Ngoài ra, nhiều người cho rằng thời điểm cuối năm là thời điểm vàng để mua nhà, bởi lúc này giá nhà thường thấp hơn so với các thời điểm khác trong năm. Nguyên nhân là nhiều chủ nhà có nhu cầu bán gấp tài sản để chuẩn bị tiền cho những kế hoạch trong năm mới, hoặc chủ nhà có tâm lý lo ngại sau Tết thị trường sẽ “nghỉ xả hơi”, hoạt động mua bán hoặc các thủ tục hành chính sẽ chậm hơn thời điểm trước Tết. Do đó, người mua có nhiều lựa chọn hơn và dễ dàng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của mình.

Nếu tìm mua phân khúc dự án, các chủ đầu tư thường tung ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn vào thời điểm cuối năm. Điều này cũng góp phần kích cầu thị trường bất động sản, khiến nhu cầu mua nhà tăng lên. Cuối năm là thời điểm các ngân hàng thường có nhiều chính sách ưu đãi về lãi suất, thủ tục cho vay mua nhà. Người mua có thể dễ dàng vay vốn với lãi suất hấp dẫn hơn, giúp giảm bớt áp lực tài chính.

Tuy nhiên, với những người mua nhà đầu năm, nhất là sau Tết âm, người mua nhà cũng có những điểm thuận lợi nhất định. Bạn sẽ có thêm nhiều thời gian để lựa chọn và sắp xếp tài chính và không bị tâm lý gấp gáp làm ảnh hưởng đến những quyết định của mình.

Mỗi thời điểm đều có ưu, nhược điểm riêng và đôi khi thời điểm quyết định xuống tiền còn mang tính cảm xúc của mỗi người. Điều quan trọng bạn cần lưu ý trước khi mua nhà là tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng, tránh các rủi ro về pháp lý, quy hoạch. Ngoài ra, việc định giá bất động sản khi mua cũng cần phải được thực hiện cẩn thận, giúp bạn tránh tâm lý “mua hớ” với giá quá cao so với thị trường và giá trị thực của bất động sản.

Về vấn đề vay vốn mua nhà, do không có đủ thông tin về tình hình tài chính của bạn, tôi không thể tư vấn được việc vay số tiền 1 tỷ để mua căn hộ có hoàn toàn phù hợp với bạn hay không. Về tổng thể, khi vay vốn bạn cần quan tâm đến các yếu tố sau: lãi vay và điều kiện của gói vay; tính ổn định trong thu nhập; khoản tiền trả ngân hàng mỗi tháng chiếm cơ cấu bao nhiêu trong chi tiêu của bạn. Thông thường con số tối đa 30% tổng thu nhập, hoặc tối đa 70% số tiền bạn tiết kiệm được hàng tháng là mức an toàn bạn nên cân nhắc. Bạn cũng cần lưu ý các phương án dự phòng rủi ro khi thu nhập bị ảnh hưởng như bảo hiểm, quỹ dự phòng…

Cuối cùng, xét về mục tiêu dài hạn, thị trường bất động sản sẽ còn nhiều khó khăn. Tôi cho rằng thời điểm để thị trường bắt đầu phục hồi từ quý III/2024. Do đó, nếu không quá áp lực về nhu cầu chỗ ở hoặc mục đích mua căn hộ của bạn để đầu tư, bạn có thể chờ đến khi thị trường có những dấu hiệu thực sự hồi phục để đưa ra quyết định.

Cập nhật thông tin các sản phẩm của Nam Long đáng mua ở thời điểm hiện tại: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long 2 Cần Thơ, Ehome Southgate, Park Village,…

Ông Nguyễn Kim Dũng
Phòng Bất động sản, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT

Nguồn: https://vnexpress.net/nen-mua-nha-cuoi-nam-hay-cho-sang-nam-moi-4691139.html

Bài viết Theo [Vnexpress] Nên mua nhà trước tết âm lịch hay chờ sau tết âm lịch 2024? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.