SUSTAINABLE DEVELOPMENT REMAINS NAM LONG’S TOP PRIORITY

In an interview with Người Lao Động Newspaper, Mr. Lucas Loh Jen Yuh, CEO of Nam Long Group, affirmed: “Sustainable development has always been Nam Long’s foremost priority. We focus on three core pillars: environmental protection, human capital development and community engagement, and responsible business practices. As a leading developer of large-scale integrated townships, Nam Long is committed to sustainable planning and community development.

Các dự án Nam Long đã và chuẩn bị triển khai: Akari City phase 3, Mizuki Park phase 3, Nam Long 2 Cần Thơ phase 3, Waterpoint (The Aqua, Park Village, The Pearl), Nam Long Đại Phước, Nam Long Hải Phòng,…

Khu tổ hợp Căn hộ Akari City đã triển khai xong giai đoạn 1 và giai đoạn 2, giai đoạn 2 sẽ được triển khai trong thời gian tới

– Phóng viên: Ông nhận định thế nào về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025, cũng như cơ hội cho nhà đầu tư trong và ngoài nước?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: Thị trường bất động sản 2025 đứng trước nhiều cơ hội thuận lợi. GDP và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Việt Nam dự kiến tăng trưởng mạnh. 

Cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh với các dự án quốc gia, như mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường cao tốc vào cuối năm 2025. Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM và các đô thị vệ tinh cũng thúc đẩy nhu cầu nhà ở cả về chất lượng và số lượng.

– Phóng viên: Nam Long đã làm gì để hòa nhập với xu hướng kinh tế xanh, bất động sản xanh?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: Phát triển bền vững luôn là mục tiêu hàng đầu của Nam Long. Chúng tôi tập trung vào ba trụ cột: bảo vệ môi trường, phát triển nguồn nhân lực và gắn kết cộng đồng, cùng kinh doanh có trách nhiệm. Là nhà phát triển khu đô thị tích hợp quy mô lớn, Nam Long chú trọng quy hoạch đô thị bền vững và phát triển cộng đồng.

– Phóng viên: Nam Long có kế hoạch gì để phát triển dòng sản phẩm nhà ở xã hội EHomeS, đặc biệt khi Chính phủ đang tập trung vào 1 triệu căn nhà ở xã hội?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: EHomeS là sản phẩm giá trị, thể hiện sự đồng hành của Nam Long với chiến lược nhà ở quốc gia. Chúng tôi thành lập công ty con Nam Long ADC để tập trung phát triển dòng sản phẩm này. Theo kế hoạch, chúng tôi sẽ tham gia phát triển 20.000 căn nhà ở xã hội nếu nhận được sự hỗ trợ từ Chính phủ.

Nhà ở xã hội EHome Southgate khu đô thị Waterpint An Thạnh, Bến Lức, Long An.

Để phát triển bền vững, doanh nghiệp cần sự ủng hộ từ các cơ quan nhà nước về quỹ đất sạch và đơn giản hóa thủ tục đầu tư. Hỗ trợ lãi suất thấp và ổn định cho người mua nhà cũng rất quan trọng, giúp họ dễ dàng tiếp cận nhà ở. Nam Long cam kết đồng hành cùng Chính phủ trong việc xây dựng thị trường nhà ở xã hội chất lượng, lành mạnh và bền vững.

Nguồn: Báo Người Lao Động.

Bài viết Nam Long 2025: Phát triển bền vững là mục tiêu hàng đầu đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Vậy căn bệnh mà WHO cảnh báo là gì, nó nguy hiểm ra sao, cách nào để phòng tránh?

Theo CBS News, tuần trước, các nhà lãnh đạo thế giới đã tập trung tại Diễn đàn Kinh tế thế giới ở Davos (Thụy Sĩ) để thảo luận về “bệnh X” – một căn bệnh do loại vi rút giả định gây ra, được cho là nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19.

Mặc dù chưa biết loại vi rút này có tồn tại hay không, nhưng các nhà nghiên cứu, nhà khoa học và chuyên gia đang hy vọng có thể chủ động đưa ra kế hoạch hành động để chống lại nó, đồng thời chuẩn bị hệ thống y tế trong trường hợp nó trở thành đại dịch.

Bệnh X là gì?

Vào năm 2022, Tổ chức Y tế thế giới (WHO) đã tập hợp 300 nhà khoa học để xem xét 25 loại vi rút và vi khuẩn nhằm lập ra danh sách các mầm bệnh mà họ tin rằng có khả năng tàn phá và cần được nghiên cứu thêm. Nằm trong danh sách đó là “bệnh X”, được WHO công nhận lần đầu tiên vào năm 2018.

Theo WHO, loại vi rút này “đại diện cho nhận thức rằng một đại dịch quốc tế nghiêm trọng có thể do một mầm bệnh [chưa biết] gây ra”.

Tại Davos (Thụy Sĩ) hôm 17-1, Tổng giám đốc WHO Tedros Ghebreyesus cho rằng COVID-19 có thể là “bệnh X” đầu tiên.

Các chuyên gia đang chuẩn bị đối phó bệnh X 

Theo WHO, nếu chúng ta không chuẩn bị, rất có thể sẽ xuất hiện căn bệnh gây chết chóc hơn đại dịch COVID-19 – đại dịch đã giết chết hơn 7 triệu người.

Nhắc đến đại dịch cúm năm 1918 đã giết chết khoảng 50 triệu người trên toàn thế giới, tiến sĩ Adalja nói: “Nếu chúng ta làm quá kém với một thứ như COVID-19, bạn có thể hình dung tình hình sẽ tệ đến mức nào khi có dịch bệnh như năm 1918”.

Đó là lý do tại sao các chuyên gia khắp thế giới đang nghiên cứu một kế hoạch mạnh mẽ và hiệu quả để chuẩn bị cho tình huống xấu nhất.

Tổng giám đốc WHO Ghebreyesus cho biết một hệ thống cảnh báo sớm và kế hoạch về hạ tầng y tế – vốn quá tải trong đại dịch COVID-19 và dẫn đến nhiều ca tử vong – có thể giúp ích chúng ta trong tương lai. Một bài học quan trọng khác từ COVID-19 là tính minh bạch.

Theo phân tích của của Sàn GD BĐS Waterpoint thì thì trường mua bán chuyển nhượng ở khu đô thị Waterpoint là rất tốt. Các dự án như Akari City, Mizumi Park, Izumi đang bán hàng rất tốt.

Chuyên gia Bộ Y tế: Chưa phát hiện tác nhân lạ, nhưng cần chuẩn bị

Theo chuyên gia của Bộ Y tế, thời gian qua có nhiều ca mắc cúm, sốt xuất huyết, COVID-19 và nhiều bệnh lý đường hô hấp khác.

Tình hình tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát, chưa có gì đáng ngại và chưa thấy tác nhân lạ. Cảnh báo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Dương Anh Đức về khuyến cáo của WHO liên quan đến loại bệnh X nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19 là mong muốn đi trước một bước, chuẩn bị sẵn sàng các tình huống.

Việc WHO khuyến cáo bệnh X hiện mới là tình huống giả định có một căn bệnh nguy hiểm, gây tử vong nhiều hơn COVID-19, song thực tế chưa có căn bệnh như vậy.

“Nhưng các chuẩn bị đều là rất nên, bên cạnh chăm sóc sức khỏe vẫn cần nâng chất hệ thống y tế công cộng” – chuyên gia này nói.

Nguồn Sàn Giao dịch bất động sản Waterpoint và tuoitre.vn: https://tuoitre.vn/who-canh-bao-benh-x-nguy-hiem-gap-20-lan-covid-19-la-benh-gi-2024012320305844.htm

Bài viết Theo [Tuoitre.vn] WHO cảnh báo ‘bệnh X’ nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19, là bệnh gì? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Tình trạng nguồn cung suy giảm đã diễn ra nhiều năm gần đây.

Số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong năm 2022, nguồn cung nhà ở tung ra thị trường đạt khoảng 43.500 căn hộ, tương đương 90% tổng lượng sản phẩm chào bán năm 2021, thời điểm thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch COVID-19 và chỉ bằng hơn 20% nguồn cung so với năm 2018 (năm trước khi xảy ra đại dịch).

Các sản phẩm của Nam Long như: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City hiện tại đang bán tốt.

Sang năm 2023, tình trạng còn trầm trọng hơn.

6 tháng đầu năm 2023, nguồn cung mới tại Hà Nội giảm 91% và tại TP.HCM giảm 89% so với cùng kỳ năm 2022.

Tại Hà Nội, chỉ khoảng 500 sản phẩm căn hộ chung cư mới được đưa ra thị trường, còn TP.HCM là khoảng 1.800 căn hộ. So với thời điểm năm 2018, lượng cung mới nhà ở đã giảm khoảng 85 – 88%. Từ năm 2018 đến nay, nguồn cung căn hộ mới giảm trung bình 14%/năm.

Ở phân khúc biệt thự, liền kề, nguồn cung cũng thấp kỷ lục. Theo báo cáo của Savills, trong quý III/2023, tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới giảm 76% theo quý và giảm 94% theo năm. Nguồn cung sơ cấp giảm 9% theo quý và giảm 39% theo năm.

Với căn hộ và nhà liền thổ, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam chi nhánh Hà Nội Nguyễn Hoài An khẳng định: “ Nguồn cung mới sụt giảm lớn, trong đó nguồn cung mới căn hộ đạt mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây ”.

Trong khi nguồn cung liên tục suy giảm thì nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng.

Báo cáo Savills cho thấy nguồn cung nhà ở giai đoạn 2023 – 2025 tại Hà Nội là 86.700 căn, trong khi nhu cầu nhà ở lên tới 157.000 căn.

Hình ảnh Lễ mở bán 1 sản phẩm của Nam Long thời gian qua. Các sản phẩm Nam Long thời gian qua nhận được chào đón của khách hàng bởi pháp lí tốt, xây dựng đúng tiến độ, bàn giao nhà đúng hạn.

Các dự án: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Ehome Southgate đang được rất nhiều khách hàng đặt mua cuối năm 2023 cũng như đầu năm 2024.

Không chỉ các sản phẩm ở Hồ Chí Minh hay lân cận, các sản phẩm Nam Long ở Cần Thơ cũng đang được nhiều khách hàng đón nhận, điển hình như dự án Nam Long 2 Cần Thơ (Nam Long Central Lake),….

Còn theo Bộ Xây dựng, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị.

Với tình hình phát triển nguồn cung hiện tại, theo ước tính của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam mỗi năm, Việt Nam sẽ thiếu hụt khoảng 300 nghìn đơn vị nhà ở, do phát sinh thêm các hộ gia đình thành thị mới từ nhu cầu “ra ở riêng” của thế hệ trẻ tách từ các đại gia đình.

Giá nhà liên tục tăng

Sự chênh lệch cung cầu đã đẩy giá nhà tăng cao trong những năm gần đây.

Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 10 năm qua, giá bất động sản đã tăng hàng chục lần. Riêng năm 2021, giá nhà bình quân tăng trưởng hai chữ số, thậm chí gấp nhiều lần so với cùng kỳ.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội, hiện tại giá trị trung bình của các biệt thự, liền kề tại Hà Nội rơi vào khoảng 200 triệu đồng/m2, trong khi cách đây vài năm, mức giá này chỉ được ghi nhận ở các quận trung tâm.

Theo khảo sát thực tế, các dự án lớn xung quanh Hà Nội đều tăng trưởng mạnh về giá trong những năm vừa qua. Từ mức giá trung bình 100 triệu đồng/m2 năm 2018, hiện giá phân khúc thấp tầng tại phía Đông Hà Nội là 214 triệu đồng/m2, phía Tây Hà Nội là 226 triệu đồng/m2, phía Bắc là 244 triệu đồng/m2 và phía Nam là 186 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – nhận định, nhu cầu về nhà ở của người dân tại các đô thị lớn vẫn rất cao. Trong khi đó, các dự án bất động sản do khâu chuẩn bị đầu tư thường kéo dài nên nguồn cung không thể đáp ứng ngay lập tức.

Chưa kể nhiều dự án bị đình trệ do vướng mắc pháp lý, khiến giá căn hộ chung cư khó giảm mà còn có xu hướng tăng.

Thị trường bất động sản 2024 sắp tới sẽ có xu hướng tăng.

Để tháo gỡ những “ách tắc” về nguồn cung hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính kiến nghị cần đẩy nhanh sửa luật cùng với công khai thông tin nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn cho các dự án.

Cơ quan có thẩm quyền cần sử dụng hiệu quả công cụ lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều tiết nguồn cung bằng cách bố trí quỹ đất phát triển nhà ở ngay khi lập quy hoạch.

Đồng thời, người dân phải có cơ hội được biết và tham gia góp ý cho quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Bên cạnh đó, cần xóa quy hoạch “treo”, xây dựng hành lang pháp lý riêng cho việc mua bán đất đai trong những khu đã quy hoạch.

Theo ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – Bộ đang tập trung tiếp thu, giải trình sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Đồng thời, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật cho dự án.

Ngoài ra, tiếp tục làm việc với một số địa phương nhằm kiểm tra, đôn đốc việc triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đạt mục tiêu đề ra và giải ngân hiệu quả gói hỗ trợ trong thời gian tới.

Đặt mua các sản phẩm Nam Long tại Waterpoint chọn ngay: Sàn GD BĐS Waterpoint

Nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-khat-nguon-cung-gia-nha-tang-lien-tuc-du-bao-kho-giam-188240106065023587.chn

Bài viết Thị trường bất động sản khát nguồn cung, giá nhà tăng liên tục, dự báo khó giảm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Trong năm 2023, Tp.HCM có 14 dự án với hơn 14.200 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. Phần lớn trong số này là phân khúc căn hộ chung cư, với 14.000 căn.

Tại khu tây Nam Long có dự án Akari City rộng 8,5 hecta với giá 50 triệu/m2

Còn ở khu Nam một dự án có giá rất tốt là Flora Panorama với giá 55 triệu/m2

Trong đó, thị trường nhà ở vẫn tiếp tục có sự lệch pha khi nguồn cung phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Dòng sản phẩm trung cấp giá từ 35-45 triệu đồng cũng “mỏi mắt” để tìm. Đáng báo động, nhà thương mại giá rẻ có giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2 chính thức được gọi là “sạch bóng” tại Tp.HCM. Thậm chí, giá này khó tìm ở “người hàng xóm” Bình Dương.

Khảo sát cho thấy, hiện chỉ còn Long An (cách Tp.HCM khoảng 30 phút di chuyển qua cao tốc Tp.HCM – Trung Lương) còn dự án giá từ 1 tỉ đồng/căn. Tuy vậy, nguồn cung này cũng thuộc “hàng hiếm” của thị trường nơi đây. Dự án thuộc khu đô thị Waterpoint

Trong khi Đồng Nai, mặc dù mặt bằng giá mềm hơn so với Bình Dương nhưng hiện cũng rất khó tìm được căn hộ giá 30 triệu đồng/m2.

Vào năm 2021, trong một cuộc trò chuyện, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam từng khẳng định: Long An sẽ nổi lên là thị trường phát triển căn hộ trên dưới 1 tỉ đồng. Sự thay thế này sẽ là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường liên tục khan hiếm phân khúc nhà thương mại giá rẻ.

“Trong số các thị trường lân cận Tp.HCM thì Long An là địa phương duy nhất ở thời điểm này có thể thể phát triển nguồn cung căn hộ giá mềm, trên dưới 1 tỉ đồng/căn, thay thế cho nguồn cung thị trường Tp.HCM, Bình Dương vốn đã tuyệt chủng loại hình bất động sản này từ lâu”, ông Kiệt nhấn mạnh. Dự án Akari City đang triển khai bán hàng rất tốt.

Kể từ thời điểm ông Kiệt chia sẻ, đến nay Tp.HCM, Bình Dương, thậm chí Đồng Nai vẫn không có nguồn cung căn hộ giá từ 1 tỉ đồng/căn, duy nhất chỉ có Long An còn sản phẩm ngưỡng giá này. Cụ thể, là từ đầu năm 2023 đến nay chỉ có dự án EHome Southgate (Bến Lức) cung ứng hàng nghìn sản phẩm căn hộ giá từ 1 tỷ/ căn 51m2 đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt, dễ sở hữu, dễ chi trả cho người mua. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% được chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi nhận nhà. Các ngân hàng chiến lược gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV cho vay đến 65% giá trị sản phẩm, khách hàng được ưu tiên xét duyệt thủ tục và hưởng mức lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Gần như đây cũng là nguồn cung nhà ở thương mại giá mềm “hiếm hoi” còn sót lại trên thị trường lân cận Tp.HCM.

Trước đó, tại Long An cũng từng xuất hiện căn hộ giá rẻ dành cho công nhân với mức giá khoảng 500 triệu đồng (diện tích nhỏ) tại dự án Phúc An City. Tuy nhiên, đây là phân khúc riêng lẻ phục vụ đối tượng công nhân, trong khi ở các dự án quy hoạch bài bản, quy mô lớn, mức giá rẻ này gần như rất hiếm tại thị trường này.

Năm 2024, chung cư sẽ tiếp tục tăng giá

Dòng sản phẩm căn hộ giá mềm trên dưới 1 tỉ đồng/căn vốn được ví như sản phẩm quốc dân được ưa chuộng. Loại hình này có tốc độ tiêu thụ nhanh chóng và luôn được thị trường chờ đợi mỗi đợt công bố. Tuy vậy, để phát triển được dòng sản phẩm này cũng không phải là câu chuyện dễ từ phía chủ đầu tư.

Nhìn vào bức tranh khan hiếm nhà giá rẻ những năm qua để lại nhiều “suy ngẫm”. Bởi lẽ, câu chuyện này liên tục được cơ quan ban ngành chia sẻ nhưng tình hình chưa cải thiện. Bản thân chủ đầu tư nếu không đủ tâm huyết với dự án, với chốn an cư của người thu nhập trung bình thấp cũng rất khó để thực hiện trong bối cảnh bất động sản tăng giá.

Giá chung cư năm 2024 được dự báo tiếp tục đà tăng, đồng nghĩa với việc trong tương lai gần nguồn cung nhà giá rẻ có nguy cơ “tuyệt chủng” ở cả khu vực lân cận Tp.HCM.

Có thể thấy, dù thị trường ảm đạm, nhưng giá căn hộ chung cư vẫn đang có xu hướng đi lên. Nguyên nhân được Bộ Xây dựng lý giải là do nguồn cung căn hộ trong những năm gần đây khan hiếm. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cùng nhận định khi cho rằng, trong năm 2024 giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 – 8%.

“Nếu không gặp khó khăn về dòng tiền, chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ giá bán ở mức cao để tối đa hóa lợi nhuận. Hiện tại, số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới rất ít và có xu hướng sụt giảm tiếp, đặc biệt là phân khúc bình dân, trung cấp”, dữ liệu VARS chỉ ra.

Cụ thể, tổng số căn hộ bình dân mở bán trong năm 2022 chỉ bằng 10% so với năm 2019. Tỉ trọng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân trên tổng nguồn cung căn hộ mở bán cũng giảm mạnh, từ mức 30% vào năm 2019 còn 7% vào năm 2022. Trong giai đoạn 2019-2022, tỉ trọng căn hộ trung cấp cũng lần lượt tụt giảm xuống mức lần lượt là 54%, 46%, 34%, 27%.

“Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá cao hơn nữa. Giá chung cư neo cao không chỉ vì chủ đầu tư cố giữ giá cao mà còn vì chi phí đầu tư, xây dựng tăng do giá nguyên vật liệu đầu vào, nhân công, chi phí tiếp cận tài chính tăng. Lãi suất thấp cùng lạm phát cao kỷ lục của quãng thời gian trước cũng là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh”, Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính phân tích.

Tại cần Thơ Nam Long có nhà ở xã hội Nam Long 2 và sản phẩm đất nền nhà phố biệt thự

Ông Đính cho rằng, để giải quyết vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay cần phải cơ cấu lại phân khúc. Điều này có nghĩa thời gian tới, thị trường cần phải có nhiều hơn nữa các dự án nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội. Về phía cơ quan quản lý nhà nước, trước hết cần nghiên cứu phương án rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính đầu tư, xây dựng; xem xét các phương án hỗ trợ doanh nghiệp trong khâu tính tiền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng. Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu xây dựng chương trình tín dụng với lãi suất ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp đầu tư, phát triển nhà ở phân khúc giá bình dân và người mua nhà.

Ngoài ra, cần có các cơ chế, chính sách rõ ràng để hỗ trợ các chủ đầu tư muốn cơ cấu lại các dự án theo hướng từ cao cấp sang bình dân hoặc nhà ở xã hội.

Sàn giao dịch BĐS Waterpiont cập nhật thông tin Ehome Souhtgate và Waterpoint đến Quý khách hàng

Nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-tphcm-chinh-thuc-sach-bong-nha-gia-re-nhuong-san-choi-cho-long-an-188240103071722023.chn

Bài viết Thị trường HCM chính thức “sạch bóng” nhà giá rẻ, nhường sân chơi cho Long An với Waterpoint, Cần Thơ với NOXH Nam Long 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Bà Trương Mỹ Lan – Chủ tịch Hội đồng quản trị Vạn Thịnh Phát – đã đặt cọc và 5 lần chuyển tiền cho Nguyễn Cao Trí tổng cộng 20 triệu USD để mua dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh ở huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát , ông Nguyễn Cao Trí – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Văn Lang, đồng thời là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Capella bị truy tố tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Bản kết luận điều tra vụ án của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an xác định, từ năm 2017 – 2020, bà Trương Mỹ Lan – Chủ tịch Hội đồng quản trị Vạn Thịnh Phát – nhiều lần thông qua nhân viên chuyển tiền mua cổ phần một số dự án của Nguyễn Cao Trí, trong đó có dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Theo đó, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh có trụ sở tại số 9 đường Đống Đa, phường 3, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng , được thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cấp ngày 7/1/2010. Công ty do bà Phan Thị Hoa làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc và người đại diện pháp luật.

Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Thương mại Phương Nam góp 273 tỷ đồng; các cá nhân Trần Xuân Diễm, Đào Thúy Hằng, Phan Văn Đức mỗi người góp 6 tỷ đồng và Nguyễn Văn Lam, Trần Tấn Công, Trần Hồng Thắng mỗi người góp 3 tỷ đồng. Trong nội dung đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 10/10/2017, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.

Từ khi thành lập đến nay, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh chỉ được cấp Giấy chứng nhận đầu tư đối với 1 dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Đến ngày 2/12/2020, bà Phan Thị Hoa bán 100% vốn điều lệ Sài Gòn Đại Ninh cho Công ty CP Tập đoàn Bến Thành Holdings Group của Nguyễn Cao Trí với giá 5.000 tỷ đồng. Sau đó, Nguyễn Cao Trí dùng Công ty TNHH Capella Hospitality (Công ty con của Tập đoàn Capella) đứng tên mua lại.

Đến ngày 28/1/2021, Sài Gòn Đại Ninh đăng ký thay đổi giấy chứng nhận doanh nghiệp lần thứ 8, đổi người đại diện pháp luật từ bà Phan Thị Hoa sang Nguyễn Cao Trí. Sau khi mua cổ phần của Sài Gòn Đại Ninh, Nguyễn Cao Trí bán cho bà Trương Mỹ Lan 100% vốn điều lệ Sài Gòn Đại Ninh với giá trị 3.000 tỷ đồng. Bà Lan đã đặt cọc và 5 lần chuyển tiền cho Trí tổng cộng 20 triệu USD, tương ứng hơn 463 tỷ đồng.

Bản kết luận điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an nêu, ngoài dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh thì bà Lan và ông Trí còn có giao dịch mua bán cổ phần thêm 2 công ty khác. Do nhận nhiều khoản tiền không có giấy tờ biên nhận, tháng 1/2021, Nguyễn Cao Trí và bà Lan gặp nhau để chốt các khoản bà Lan đã chuyển cho ông Trí, tổng cộng 1.000 tỷ đồng.

Sau đó, bà Lan không mua cổ phần Công ty Sài Gòn Đại Ninh và thống nhất với ông Trí chuyển thành mua 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang. Ông Trí và bà Lan thống nhất để Hồ Quốc Minh (người được Trương Mỹ Lan giao liên hệ với Trí) đứng tên sở hữu cổ phần.

Ngày 7/10/2022, bà Trương Mỹ Lan bị khởi tố, bắt tạm giam. Đến ngày 21 – 22/10/2022, ông Nguyễn Cao Trí chỉ đạo cho trợ lý Bùi Anh Tuấn soạn thảo các văn bản điều chỉnh giá và thanh lý toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang đã ký theo thỏa thuận với Trương Mỹ Lan.

Ngày 23/10/2022, Nguyễn Cao Trí hẹn gặp Hồ Quốc Minh tại quán cà phê trong sân bay Tân Sơn Nhất (trước khi Minh đi nước ngoài chữa bệnh) yêu cầu Hồ Quốc Minh ký hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng 10% vốn điều lệ tại Công ty Văn Lang và bản thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư hơn 31% vốn điều lệ Công ty CP Cao su Công nghiệp (mã chứng khoán: IRC).

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, Nguyễn Cao Trí đã tự ý lập, hoàn thiện hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng, thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư trị giá 1.000 tỷ đồng, không trao đổi với bà Lan nhằm xóa bỏ quyền sở hữu đối với 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang, để chiếm đoạt số tiền 1.000 tỷ đồng đã nhận của Trương Mỹ Lan.

Quá trình làm việc với Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an từ ngày 26/12/2022 – 15/1/2023, Nguyễn Cao Trí không thừa nhận đã nhận tiền của Trương Mỹ Lan.

Tuy nhiên, căn cứ tài liệu thu thập được, lời khai bị can và người liên quan, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an đủ cơ sở xác định lợi dụng việc bà Trương Mỹ Lan bị bắt, Nguyễn Cao Trí đã có thủ đoạn gian dối chỉ đạo nhân viên lập, hoàn thiện hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng, thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư để xóa bỏ nghĩa vụ nợ, nhằm chiếm đoạt 1.000 tỷ đồng đã nhận.

Hiện tại, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, đang bị Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu, Bộ Công an điều tra.

Dự án khu đô thị này được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh từ cuối năm 2010, quy mô gần 3.595 ha, tổng mức đầu tư hơn 25.243 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai rầm rộ, hàng loạt hạng mục chính vẫn chưa được xây dựng.

Đến tháng 7/2020, trong kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, Thanh tra Chính phủ đã đề xuất chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, ít tháng sau khi ông Nguyễn Cao Trí đảm nhiệm vai trò đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc của Sài Gòn Đại Ninh , vào tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã ra thông báo sửa đổi một số nội dung trong kết luận thanh tra, rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Nguồn: https://cafef.vn/van-thinh-phat-lien-quan-gi-den-du-an-khien-chu-tich-tinh-lam-dong-bi-bat-188240103152042524.chn

Bài viết được chia sẽ từ Sàn GD BĐS Waterpoint Thành viên Sàn Giao dịch bất động sản Nam Long. Chuyên phân phối Căn hộ Akari City, Mizuki Park, Izumi City và Ehome Southgate và Waterpoint

Bài viết [CafeF.vn] Vạn Thịnh Phát liên quan gì đến dự án khiến Chủ tịch tỉnh Lâm Đồng bị bắt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Tôi sống và làm việc tại TP HCM, hiện có khoản tiết kiệm 2 tỷ đồng, thu nhập 30 triệu đồng một tháng. Tôi dự định mua căn hộ gần quận 7 nên tìm kiếm những căn giảm giá từ đầu năm đến nay. Mặc dù thị trường khó khăn nhưng tôi ít thấy giá nhà giảm. Giờ đã cuối năm, tôi phân vân có nên vay thêm ngân hàng 1 tỷ để mua nhà trước Tết hay dành sang năm mới chờ giảm giá nhiều hơn. Nhiều người khuyên tôi nên mua sớm bởi thị trường sau Tết khó giảm sâu.

Mong chuyên gia tư vấn giúp tôi trường hợp này!

Mua các sản phẩm của Nam Long chọn Sàn GD BĐS Nam Long và Sàn GD BĐS Waterpoint

Chuyên gia tư vấn:

Cuối năm thường là thời điểm có nhiều biến động về tài chính và tâm lý trong cộng đồng. Nhiều người có xu hướng đi tìm xem nhà với tâm lý “đầu năm mua đất, cuối năm mua nhà”. Đây là thời điểm phù hợp để tìm hiểu, khảo sát để kịp “tậu nhà đón Tết”. Bởi nhiều người có nguồn tài chính dư dả hơn nhờ tiền lương, thưởng Tết, thưởng thành tích. Do đó, họ thường tranh thủ tìm hiểu, khảo sát mua nhà cuối năm để ổn định chỗ ở cho cả gia đình, đón một cái Tết trọn vẹn. Akari city sẽ giúp bạn

Ngoài ra, nhiều người cho rằng thời điểm cuối năm là thời điểm vàng để mua nhà, bởi lúc này giá nhà thường thấp hơn so với các thời điểm khác trong năm. Nguyên nhân là nhiều chủ nhà có nhu cầu bán gấp tài sản để chuẩn bị tiền cho những kế hoạch trong năm mới, hoặc chủ nhà có tâm lý lo ngại sau Tết thị trường sẽ “nghỉ xả hơi”, hoạt động mua bán hoặc các thủ tục hành chính sẽ chậm hơn thời điểm trước Tết. Do đó, người mua có nhiều lựa chọn hơn và dễ dàng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của mình.

Nếu tìm mua phân khúc dự án, các chủ đầu tư thường tung ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn vào thời điểm cuối năm. Điều này cũng góp phần kích cầu thị trường bất động sản, khiến nhu cầu mua nhà tăng lên. Cuối năm là thời điểm các ngân hàng thường có nhiều chính sách ưu đãi về lãi suất, thủ tục cho vay mua nhà. Người mua có thể dễ dàng vay vốn với lãi suất hấp dẫn hơn, giúp giảm bớt áp lực tài chính.

Tuy nhiên, với những người mua nhà đầu năm, nhất là sau Tết âm, người mua nhà cũng có những điểm thuận lợi nhất định. Bạn sẽ có thêm nhiều thời gian để lựa chọn và sắp xếp tài chính và không bị tâm lý gấp gáp làm ảnh hưởng đến những quyết định của mình.

Mỗi thời điểm đều có ưu, nhược điểm riêng và đôi khi thời điểm quyết định xuống tiền còn mang tính cảm xúc của mỗi người. Điều quan trọng bạn cần lưu ý trước khi mua nhà là tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng, tránh các rủi ro về pháp lý, quy hoạch. Ngoài ra, việc định giá bất động sản khi mua cũng cần phải được thực hiện cẩn thận, giúp bạn tránh tâm lý “mua hớ” với giá quá cao so với thị trường và giá trị thực của bất động sản.

Về vấn đề vay vốn mua nhà, do không có đủ thông tin về tình hình tài chính của bạn, tôi không thể tư vấn được việc vay số tiền 1 tỷ để mua căn hộ có hoàn toàn phù hợp với bạn hay không. Về tổng thể, khi vay vốn bạn cần quan tâm đến các yếu tố sau: lãi vay và điều kiện của gói vay; tính ổn định trong thu nhập; khoản tiền trả ngân hàng mỗi tháng chiếm cơ cấu bao nhiêu trong chi tiêu của bạn. Thông thường con số tối đa 30% tổng thu nhập, hoặc tối đa 70% số tiền bạn tiết kiệm được hàng tháng là mức an toàn bạn nên cân nhắc. Bạn cũng cần lưu ý các phương án dự phòng rủi ro khi thu nhập bị ảnh hưởng như bảo hiểm, quỹ dự phòng…

Cuối cùng, xét về mục tiêu dài hạn, thị trường bất động sản sẽ còn nhiều khó khăn. Tôi cho rằng thời điểm để thị trường bắt đầu phục hồi từ quý III/2024. Do đó, nếu không quá áp lực về nhu cầu chỗ ở hoặc mục đích mua căn hộ của bạn để đầu tư, bạn có thể chờ đến khi thị trường có những dấu hiệu thực sự hồi phục để đưa ra quyết định.

Cập nhật thông tin các sản phẩm của Nam Long đáng mua ở thời điểm hiện tại: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long 2 Cần Thơ, Ehome Southgate, Park Village,…

Ông Nguyễn Kim Dũng
Phòng Bất động sản, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT

Nguồn: https://vnexpress.net/nen-mua-nha-cuoi-nam-hay-cho-sang-nam-moi-4691139.html

Bài viết Theo [Vnexpress] Nên mua nhà trước tết âm lịch hay chờ sau tết âm lịch 2024? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Thông tin này vừa được nêu trong dự thảo báo cáo về một số nội dung đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Chính phủ cho biết thống nhất với phương án đã thiết kế trong dự thảo luật do Ủy ban Thường vụ Quốc hội gửi kèm công văn ngày 26/12. Theo đó, quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.

Cập nhật thông tin khu đô thị lớn nhất miền tây: Waterpoint

Tại điều 101 Luật Đất đai hiện hành quy định mốc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho trường hợp này là đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004. Như vậy, thời điểm công nhận quyền sử dụng cho đất không có giấy tờ tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được nới thêm 10 năm so với quy định cũ.

Sau khi nghiên cứu, Chính phủ cơ bản thống nhất với nội dung của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được hoàn thiện. Tuy nhiên, cơ quan này vẫn cho rằng cần làm rõ một số nội dung. Trong đó, Chính phủ đề nghị giữ điều 114 quy định về Quỹ phát triển đất.

Theo Chính phủ, Quỹ phát triển đất không phải là một chính sách mới mà đã được quy định từ Luật Đất đai năm 2003, 2013 với chức năng nhận vốn từ nguồn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất và huy động các nguồn khác để ứng vốn, chi hỗ trợ trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tạo quỹ đất và phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Căn hộ giá mềm nhất Nam Long hiện tại là Ehome Southagte Waterpoint

Thực tế thời gian qua, quỹ này là nguồn tài chính quan trọng để Nhà nước chủ động thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, xây dựng các khu tái định cư, phát triển quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo việc tiếp cận đất đai kịp thời, minh bạch và tăng thu ngân sách. Chính phủ cho rằng nếu bỏ quỹ này sẽ dẫn đến các dự án đầu tư phát triển quỹ đất phải chờ bố trí vốn, thiếu linh hoạt chủ động, các dự án sẽ kéo dài trong khâu giải phóng mặt bằng, chậm tiến độ giải ngân đầu tư công,…

Chính phủ đề xuất Ủy ban thường vụ Quốc hội nghiên cứu các đề xuất, góp ý để phối hợp hoàn thiện Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 (tháng 1/2024), để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc, khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội.

Chính phủ cũng đề nghị Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết tổ chức thi hành Luật Đất đai (sửa đổi) để hướng dẫn triển khai thực hiện đồng bộ một số chính sách trên toàn quốc như: điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 để áp dụng từ 1/1/2025 đến 31/1/2025 song song với chuẩn bị Bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi). Cơ quan này cũng mong muốn triển khai thí điểm việc tách việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập hay thực hiện giao đất đồng thời với giao khu vực biển để thực hiện các dự án có hoạt động lấn biển.

Sàn giao dịch bất động sản Waterpoint, đăng ký mua các sản của Nam Long như Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long Cần Thơ, Nam Long Hải Phòng,…

https://vnexpress.net/dat-khong-co-giay-to-co-the-duoc-cap-so-do-4695400.html

Bài viết Đất không có giấy tờ có thể được cấp sổ đỏ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Theo Báo cáo thị trường quý 3/2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2023, Chính phủ cùng các cơ quan, bộ ngành đã tích cực can thiệp để khôi phục thị trường bất động sản.

Đặc biệt, gần 20 động thái từ phía Chính phủ đã được thông báo một cách liên tục và mạnh mẽ, góp phần tăng cường niềm tin và sức mạnh cho thị trường và các bên liên quan.

VARS nhận định, Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 là tín hiệu quan trọng nhất, mang tính hướng dẫn và chỉ đạo rõ ràng. Theo thời gian, các cơ chế và chính sách từ Chính phủ ngày càng phản ánh đúng nhu cầu thực tế của thị trường và doanh nghiệp.

Theo đó, nhiều vấn đề và khó khăn của thị trường đã dần được giải quyết. Điều này tạo điều kiện cho hầu hết các dự án “còn khả năng” tái khởi động.

Do đó, thị trường bất động sản đang diễn ra với những diễn biến tích cực hơn. Lần đầu tiên sau nhiều năm, các nhà đầu tư dự án đã thể hiện sự nhiệt tình bán hàng thông qua loạt chính sách kích thích cầu hấp dẫn như chiết khấu, khuyến mãi, hỗ trợ lãi suất kéo dài, cùng việc nhận nhà sớm và mở rộng thời gian thanh toán, trong đó có dự án kéo dài đến 3 năm.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) trước đó đã chia sẻ rằng, năm 2024 là một năm thách thức của ngành bất động sản, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội rất lớn để vực dậy thị trường. Đặc biệt hơn, khi trên thị trường có tới 31/63 tỉnh thành công bố quy hoạch. Có thể kể đến như TP Hải Phòng, TP Cần Thơ, TP Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Phú Thọ, Ninh Thuận, An Giang, Cà Mau, Bến Tre, Kon Tum…

Ông Đính cho biết thêm, quý cuối năm 2023 đã chứng kiến nhiều dự án quy mô lớn bắt đầu chiến dịch bán hàng, đa dạng hóa nguồn cung và thúc đẩy giao dịch. Cả khu vực phía Bắc và Nam đều có nhiều dự án như Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lạc, Akari City, Glory Heights, và The Global City đóng góp vào nguồn cung mới. Phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng đang trở lại mạnh mẽ, tạo ra dấu hiệu tích cực cho thị trường.

Sàn GD BĐS Waterpoint phân phối dự án Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Ehome Southagte

Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh nhận định rằng, với lãi suất ngân hàng ở mức thấp, nhà đầu tư sẽ tìm kiếm các kênh đầu tư như chứng khoán hay bất động sản. Sự giảm lãi suất huy động cùng với các chính sách bán hàng mới đang kích thích giao dịch.

Sự thay đổi tích cực trong bức tranh kinh tế vĩ mô và dự kiến tăng trưởng kinh tế là những tín hiệu tích cực. Năm 2024 có thể là thời điểm thị trường đảo chiều từ quý 3/2024 và khởi sắc từ quý 2/2025, đặc biệt sau khi các luật như Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới được thông qua.

“Đầu năm 2024 sẽ mang đến một cơ hội đặc biệt cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam. Các yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ, và quy hoạch mới tạo ra môi trường thuận lợi để đưa ra quyết định đầu tư. Tuy nhiên, sự lựa chọn này cũng đồng nghĩa với việc cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về chiến lược và mục tiêu đầu tư, để tránh hối tiếc trong tương lai”, TS. Đính nhận định.

Nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bds-se-dao-chieu-tu-quy-3-2024-va-khoi-sac-tu-quy-2-2025-188231228110609007.chn

Bài viết “Thị trường BĐS sẽ đảo chiều từ quý 3/2024 và khởi sắc từ quý 2/2025” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Dự báo về khu vực sớm đón “sóng” bất động sản trong năm 2024, nhiều chuyên gia chỉ điểm, Hà Nội và TP.HCM sẽ là thị trường đi đầu. Bởi đến thời điểm hiện tại, tại các khu vực này, giao dịch đã hồi phục rõ nét. Đặc biệt là thị trường bất động sản nội đô ở Hà Nội. Chỉ trong những tháng cuối năm, loại hình nhà đất trong ngõ và chung cư chứng kiến thương vụ giao dịch tăng mạnh. Đáng chú ý, giá bất động sản cũng biến động theo chiều hướng gia tăng.

Ông Cao Minh Thành, Tổng giám đốc Mland Pro nhận định thị trường bất động sản nội đô đã hồi phục thực sự. Ngay cả với loại hình biệt thự với mức tài chính lớn trong các quận nội đô cũng ghi nhận thanh khoản tốt. Mặc dù chủ đầu tư tung ra mức giá cao hơn so với kỳ vọng của người mua để ở và nhà đầu tư, song, đối với sản phẩm có tài chính tâm trung, thanh khoản vẫn diễn ra. Điều này cho thấy, nhu cầu mua bất động sản để “tích trữ” và “đầu tư” của người dân vẫn cao. Đây cũng là cơ sở khiến ông Thành dự báo, thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2024 sẽ có chuyển biến tích cực hơn. Và Akari City là sản phẩm đang mua lúc này.

Thông tin từ tổng hợp của Waterpoint

Trong khi đó, đối với thị trường bất động sản tỉnh, ông Thành đánh gía, khả năng phục hồi chậm hơn. Một số thị trường tỉnh vẫn ghi nhận tình trạng “đóng băng”.

Ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing nhận định, Hà Nội và TP.HCM sẽ là khu vực có thể đón sóng bất động sản, đối với phân khúc căn hộ. Theo ông Thắng, trong năm 2024 thị trường căn hộ vẫn giao dịch tốt, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Ngay cả ở thời điểm hiện tại này thì căn hộ chung cư vẫn đang ra hàng rất tốt.

Ông Thắng lấy ví dụ, một dự án ở Hà Nội mới đây vừa khai trương văn phòng bán hàng đã ghi nhận giao dịch 16 căn/ngày. Trong khi đó, căn hộ thứ cấp ở các nơi đều tăng giá rất nhanh, từ trung tâm ra tới vùng ven đô.

Ở thị trường miền Nam, loại hình căn hộ cũng ghi nhận thanh khoản tốt. Một dự án mở bán chung cư ghi nhận khớp 600 căn trong đợt mở bán đầu tiên. “Khi thị trường hàng đầu tư còn đang nhận nhiều sự e dè của nhà đầu tư thì thị trường căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực vẫn đang thanh khoản tốt, dẫn đến mức giá cũng được điều chỉnh tăng lên vì nguồn cung ngày càng khan hiếm. Về căn hộ thứ cấp nhiều nhà đầu tư cũng chuyển từ đất nền sang đầu tư căn hộ theo hình thức: Mua – sửa – bán”, ông Thắng nói. Theo vị này, căn hộ sẽ tiếp tục đón “cơn sóng” về giá và thanh khoản trong năm 2024.

Ông Thắng nhận định: “Đối với thị trường tỉnh, tình hình khó khăn vẫn diễn ra khi nhà đầu tư e dè. Dự án bất động sản tỉnh nếu không có nhà đầu tư Hà Nội về giao dịch thì khó có sự bùng nổ như giai đoạn trước bởi giao dịch trong tỉnh chỉ ở mức thấp. Nếu không định giá đúng nhu cầu và tài chính của “dân địa phương” thì rất khó thanh khoản, đặc biệt là chủ đầu tư phải biết xây dựng chính sách bán hàng thực sự tốt”.

Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại một số thị trường bất động sản như Đồng Nai, Lâm Đồng, tình trạng khó khăn vẫn đang bao phủ. Tuy nhiên, một số phân khúc vẫn đang hồi sức như loại hình nhà ở, đất nền hay đất sào. Những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực tiếp tục ghi nhận giao dịch. Với tín hiệu này, bức tranh chung của thị trường sẽ dần khởi sắc.

Thông tin chi tiết dự án Waterpoint

Nguồn: https://cafef.vn/lo-dien-khu-vuc-som-don-song-bat-dong-san-trong-nam-2024-188231228113659848.chn

Bài viết Lộ diện khu vực sớm đón “sóng” bất động sản trong năm 2024 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Đến ngay Sàn Giao dịch BĐS Nam Long, Sàn GD BĐS Mizuki Nam Long, Sàn GD BĐS Waterpoint, VP sàn Nam Long Ehome Southagte để tham gia chương trình xem nhà mẫu trúng nhà thật:

AKARI CITY

Tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, sở hữu đa lớp tiện ích, Akari City mang đến một phong cách sống mới: Cân bằng giữa phố thị sôi động và những khoảnh khắc yên bình, riêng tư, bừng sáng cuộc sống hạnh phúc dành cho cộng đồng cư dân cấp tiến

MIZUKI PARK

Chắt lọc tinh hoa Nhật Bản và môi trường, con người Việt Nam, Mizuki Park – Top 10 Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam với lợi thế được ôm trọn bởi hệ thống kênh đào, cảnh quan xanh và tích hợp hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, mang đến một điểm an cư lý tưởng, giàu bản sắc tại Nam Sài Gòn.

WATERPOINT

“Thành phố bên sông” Waterpoint 355ha được biết đến là khu đô thị tích hợp hàng đầu phía Tây TP.HCM sở hữu địa thế phong thủy thịnh vượng, được bao bọc bởi 5,8km sông Vàm Cỏ Đông cùng hệ thống tiện ích “all in one” không ngừng hoàn thiện.

EHOME SOUTHGATE

Tọa lạc ngay cửa ngõ Waterpoint, EHome Southgate thụ hưởng môi trường sống theo tiêu chuẩn quốc tế với 2 lớp tiện ích: tiện ích nội khu đã hoàn thiện và tiện ích đẳng cấp của khu đô thị 355ha, mang đến cuộc sống vượt mong đợi trong mức giá vừa túi tiền.

Vừa tham quan, trải nghiệm không gian sống tiện nghi tại các khu đô thị của Nam Long, vừa có cơ hội “trúng nhà thật”, đăng ký ngay để thử vận may!

Chương trình diễn ra từ 01/12/2023 – 10/03/2024

Tại Waterpoint chương trình xem nhà mẫu trúng nhà thật bạn đến văn phòng Waterpoint để chúng tôi hỗ trợ bạn. Còn ở các dự án nh hay Akari City bạn đến ngay văn phòng bán hàng (nhà mẫu) dự án để được chúng tôi hỗ trợ đăng ký Chương trình xem nhà mẫu trúng nhà thật.

Bài viết DẠO QUANH 4 KHU DỰ ÁN “TRÚNG NHÀ EHOME SOUTHGATE” TỪ NAM LONG đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.