SUSTAINABLE DEVELOPMENT REMAINS NAM LONG’S TOP PRIORITY

In an interview with Người Lao Động Newspaper, Mr. Lucas Loh Jen Yuh, CEO of Nam Long Group, affirmed: “Sustainable development has always been Nam Long’s foremost priority. We focus on three core pillars: environmental protection, human capital development and community engagement, and responsible business practices. As a leading developer of large-scale integrated townships, Nam Long is committed to sustainable planning and community development.

Các dự án Nam Long đã và chuẩn bị triển khai: Akari City phase 3, Mizuki Park phase 3, Nam Long 2 Cần Thơ phase 3, Waterpoint (The Aqua, Park Village, The Pearl), Nam Long Đại Phước, Nam Long Hải Phòng,…

Khu tổ hợp Căn hộ Akari City đã triển khai xong giai đoạn 1 và giai đoạn 2, giai đoạn 2 sẽ được triển khai trong thời gian tới

– Phóng viên: Ông nhận định thế nào về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025, cũng như cơ hội cho nhà đầu tư trong và ngoài nước?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: Thị trường bất động sản 2025 đứng trước nhiều cơ hội thuận lợi. GDP và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Việt Nam dự kiến tăng trưởng mạnh. 

Cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh với các dự án quốc gia, như mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường cao tốc vào cuối năm 2025. Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM và các đô thị vệ tinh cũng thúc đẩy nhu cầu nhà ở cả về chất lượng và số lượng.

– Phóng viên: Nam Long đã làm gì để hòa nhập với xu hướng kinh tế xanh, bất động sản xanh?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: Phát triển bền vững luôn là mục tiêu hàng đầu của Nam Long. Chúng tôi tập trung vào ba trụ cột: bảo vệ môi trường, phát triển nguồn nhân lực và gắn kết cộng đồng, cùng kinh doanh có trách nhiệm. Là nhà phát triển khu đô thị tích hợp quy mô lớn, Nam Long chú trọng quy hoạch đô thị bền vững và phát triển cộng đồng.

– Phóng viên: Nam Long có kế hoạch gì để phát triển dòng sản phẩm nhà ở xã hội EHomeS, đặc biệt khi Chính phủ đang tập trung vào 1 triệu căn nhà ở xã hội?

+ Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh: EHomeS là sản phẩm giá trị, thể hiện sự đồng hành của Nam Long với chiến lược nhà ở quốc gia. Chúng tôi thành lập công ty con Nam Long ADC để tập trung phát triển dòng sản phẩm này. Theo kế hoạch, chúng tôi sẽ tham gia phát triển 20.000 căn nhà ở xã hội nếu nhận được sự hỗ trợ từ Chính phủ.

Nhà ở xã hội EHome Southgate khu đô thị Waterpint An Thạnh, Bến Lức, Long An.

Để phát triển bền vững, doanh nghiệp cần sự ủng hộ từ các cơ quan nhà nước về quỹ đất sạch và đơn giản hóa thủ tục đầu tư. Hỗ trợ lãi suất thấp và ổn định cho người mua nhà cũng rất quan trọng, giúp họ dễ dàng tiếp cận nhà ở. Nam Long cam kết đồng hành cùng Chính phủ trong việc xây dựng thị trường nhà ở xã hội chất lượng, lành mạnh và bền vững.

Nguồn: Báo Người Lao Động.

Bài viết Nam Long 2025: Phát triển bền vững là mục tiêu hàng đầu đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Vậy căn bệnh mà WHO cảnh báo là gì, nó nguy hiểm ra sao, cách nào để phòng tránh?

Theo CBS News, tuần trước, các nhà lãnh đạo thế giới đã tập trung tại Diễn đàn Kinh tế thế giới ở Davos (Thụy Sĩ) để thảo luận về “bệnh X” – một căn bệnh do loại vi rút giả định gây ra, được cho là nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19.

Mặc dù chưa biết loại vi rút này có tồn tại hay không, nhưng các nhà nghiên cứu, nhà khoa học và chuyên gia đang hy vọng có thể chủ động đưa ra kế hoạch hành động để chống lại nó, đồng thời chuẩn bị hệ thống y tế trong trường hợp nó trở thành đại dịch.

Bệnh X là gì?

Vào năm 2022, Tổ chức Y tế thế giới (WHO) đã tập hợp 300 nhà khoa học để xem xét 25 loại vi rút và vi khuẩn nhằm lập ra danh sách các mầm bệnh mà họ tin rằng có khả năng tàn phá và cần được nghiên cứu thêm. Nằm trong danh sách đó là “bệnh X”, được WHO công nhận lần đầu tiên vào năm 2018.

Theo WHO, loại vi rút này “đại diện cho nhận thức rằng một đại dịch quốc tế nghiêm trọng có thể do một mầm bệnh [chưa biết] gây ra”.

Tại Davos (Thụy Sĩ) hôm 17-1, Tổng giám đốc WHO Tedros Ghebreyesus cho rằng COVID-19 có thể là “bệnh X” đầu tiên.

Các chuyên gia đang chuẩn bị đối phó bệnh X 

Theo WHO, nếu chúng ta không chuẩn bị, rất có thể sẽ xuất hiện căn bệnh gây chết chóc hơn đại dịch COVID-19 – đại dịch đã giết chết hơn 7 triệu người.

Nhắc đến đại dịch cúm năm 1918 đã giết chết khoảng 50 triệu người trên toàn thế giới, tiến sĩ Adalja nói: “Nếu chúng ta làm quá kém với một thứ như COVID-19, bạn có thể hình dung tình hình sẽ tệ đến mức nào khi có dịch bệnh như năm 1918”.

Đó là lý do tại sao các chuyên gia khắp thế giới đang nghiên cứu một kế hoạch mạnh mẽ và hiệu quả để chuẩn bị cho tình huống xấu nhất.

Tổng giám đốc WHO Ghebreyesus cho biết một hệ thống cảnh báo sớm và kế hoạch về hạ tầng y tế – vốn quá tải trong đại dịch COVID-19 và dẫn đến nhiều ca tử vong – có thể giúp ích chúng ta trong tương lai. Một bài học quan trọng khác từ COVID-19 là tính minh bạch.

Theo phân tích của của Sàn GD BĐS Waterpoint thì thì trường mua bán chuyển nhượng ở khu đô thị Waterpoint là rất tốt. Các dự án như Akari City, Mizumi Park, Izumi đang bán hàng rất tốt.

Chuyên gia Bộ Y tế: Chưa phát hiện tác nhân lạ, nhưng cần chuẩn bị

Theo chuyên gia của Bộ Y tế, thời gian qua có nhiều ca mắc cúm, sốt xuất huyết, COVID-19 và nhiều bệnh lý đường hô hấp khác.

Tình hình tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát, chưa có gì đáng ngại và chưa thấy tác nhân lạ. Cảnh báo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Dương Anh Đức về khuyến cáo của WHO liên quan đến loại bệnh X nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19 là mong muốn đi trước một bước, chuẩn bị sẵn sàng các tình huống.

Việc WHO khuyến cáo bệnh X hiện mới là tình huống giả định có một căn bệnh nguy hiểm, gây tử vong nhiều hơn COVID-19, song thực tế chưa có căn bệnh như vậy.

“Nhưng các chuẩn bị đều là rất nên, bên cạnh chăm sóc sức khỏe vẫn cần nâng chất hệ thống y tế công cộng” – chuyên gia này nói.

Nguồn Sàn Giao dịch bất động sản Waterpoint và tuoitre.vn: https://tuoitre.vn/who-canh-bao-benh-x-nguy-hiem-gap-20-lan-covid-19-la-benh-gi-2024012320305844.htm

Bài viết Theo [Tuoitre.vn] WHO cảnh báo ‘bệnh X’ nguy hiểm gấp 20 lần COVID-19, là bệnh gì? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Các điểm đặc sắc của Park Village bao gồm:

1. Tiện ích đại đô thị toàn diện: Nằm trong khu đô thị lớn, cư dân có thể tận hưởng mọi thứ từ siêu thị đến trường học và các câu lạc bộ bên sông. Dự án hứa hẹn đáp ứng đầy đủ 5 nhu cầu cơ bản: Sống – Làm việc – Học tập – Mua sắm – Giải trí.
2. Tiện ích Central Park an lành: Tọa lạc giữa Central Park, Park Village là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và các tiện ích như khu vườn nghệ thuật, Country Club, đường chạy bộ, đường đạp xe. Đây là nơi cư dân có thể rèn luyện sức khỏe và thư giãn trong không gian xanh.
3. Tiện ích Park Village độc bản: Dự án không chỉ tập trung vào tiện ích ngoại khu mà còn mang đến một chuỗi tiện ích nội khu tinh tuyển, từ Clubhouse đa năng với hồ bơi, cafe & lounge, gym, sauna đến các khu vực thể thao ngoài trời và vườn cảnh quan, tạo ra một không gian sống đẳng cấp và tiện lợi.

Park Village được tạo ra với sự kết hợp của tĩnh lặng và tiện nghi hiện đại, là nơi mỗi khoảnh khắc trở thành một trải nghiệm đặc quyền, thể hiện phong cách sống thượng lưu và sang trọng.

Với sự hấp dẫn của Compound Park Village từ sự yên bình đến tiện nghi đầy đủ, dự án này mang lại một trải nghiệm sống độc đáo và đẳng cấp.

Waterpoint không chỉ là nơi cung cấp tiện ích sang trọng, mà còn là một điểm đến đặc biệt cho những người đang tìm kiếm một cuộc sống khỏe mạnh và trải nghiệm sâu sắc. Dự án này không chỉ tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu vật chất mà còn chú trọng đến khía cạnh tinh thần và sức khỏe của cư dân. Dưới đây là những điểm nổi bật của Waterpoint:

1. An Yên Tinh Thần: Waterpoint không chỉ là một khu đô thị mà còn là một bảo tàng thiên nhiên, với 5,8km đường sông và hệ thực vật bản địa. Các công viên và cảnh quan xanh mát được tạo ra để tạo ra môi trường sống thư giãn, giảm căng thẳng và kích thích tinh thần tích cực.
2. Dồi Dào Thể Chất: Hệ thống tiện ích được thiết kế với mục tiêu chăm sóc sức khỏe cả về thể chất và tinh thần. Từ hồ bơi chuẩn Olympic, đường chạy bộ, đường đạp xe đến các sân quần vợt, bóng đá và bóng rổ, cư dân có nhiều lựa chọn để rèn luyện và duy trì sức khỏe hàng ngày. Đồng thời, việc dành 3ha đất cho hệ thống bệnh viện và phòng khám 24/7 cũng là một lợi thế đáng chú ý.
3. Phong Phú Trải Nghiệm: Waterpoint không chỉ cung cấp không gian sống, mà còn tạo điều kiện cho các hoạt động trải nghiệm độc đáo. Các khu vực như công viên, đường chạy bộ, và đường đạp xe là nơi tổ chức nhiều sự kiện nổi bật như cắm trại, team building, và chạy Marathon. Điều này không chỉ khích lệ hoạt động ngoại ô mà còn tăng cường sự gắn kết trong cộng đồng.

Chọn Waterpoint không chỉ là việc đầu tư vào một căn hộ mà là đầu tư vào sức khỏe và hạnh phúc cho gia đình. Dự án này hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống đầy đủ và thoải mái, nơi mỗi gia đình có thể thưởng thức những khoảnh khắc đáng nhớ của cuộc sống.

Mua các sản phẩm tại Waterpoint qua: Sàn GD BĐS Waterpoint

Bài viết Park Village Waterpoint: Một lối sống đặc quyền và tiện nghi tận hưởng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Tình trạng nguồn cung suy giảm đã diễn ra nhiều năm gần đây.

Số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong năm 2022, nguồn cung nhà ở tung ra thị trường đạt khoảng 43.500 căn hộ, tương đương 90% tổng lượng sản phẩm chào bán năm 2021, thời điểm thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch COVID-19 và chỉ bằng hơn 20% nguồn cung so với năm 2018 (năm trước khi xảy ra đại dịch).

Các sản phẩm của Nam Long như: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City hiện tại đang bán tốt.

Sang năm 2023, tình trạng còn trầm trọng hơn.

6 tháng đầu năm 2023, nguồn cung mới tại Hà Nội giảm 91% và tại TP.HCM giảm 89% so với cùng kỳ năm 2022.

Tại Hà Nội, chỉ khoảng 500 sản phẩm căn hộ chung cư mới được đưa ra thị trường, còn TP.HCM là khoảng 1.800 căn hộ. So với thời điểm năm 2018, lượng cung mới nhà ở đã giảm khoảng 85 – 88%. Từ năm 2018 đến nay, nguồn cung căn hộ mới giảm trung bình 14%/năm.

Ở phân khúc biệt thự, liền kề, nguồn cung cũng thấp kỷ lục. Theo báo cáo của Savills, trong quý III/2023, tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới giảm 76% theo quý và giảm 94% theo năm. Nguồn cung sơ cấp giảm 9% theo quý và giảm 39% theo năm.

Với căn hộ và nhà liền thổ, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam chi nhánh Hà Nội Nguyễn Hoài An khẳng định: “ Nguồn cung mới sụt giảm lớn, trong đó nguồn cung mới căn hộ đạt mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây ”.

Trong khi nguồn cung liên tục suy giảm thì nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng.

Báo cáo Savills cho thấy nguồn cung nhà ở giai đoạn 2023 – 2025 tại Hà Nội là 86.700 căn, trong khi nhu cầu nhà ở lên tới 157.000 căn.

Hình ảnh Lễ mở bán 1 sản phẩm của Nam Long thời gian qua. Các sản phẩm Nam Long thời gian qua nhận được chào đón của khách hàng bởi pháp lí tốt, xây dựng đúng tiến độ, bàn giao nhà đúng hạn.

Các dự án: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Ehome Southgate đang được rất nhiều khách hàng đặt mua cuối năm 2023 cũng như đầu năm 2024.

Không chỉ các sản phẩm ở Hồ Chí Minh hay lân cận, các sản phẩm Nam Long ở Cần Thơ cũng đang được nhiều khách hàng đón nhận, điển hình như dự án Nam Long 2 Cần Thơ (Nam Long Central Lake),….

Còn theo Bộ Xây dựng, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị.

Với tình hình phát triển nguồn cung hiện tại, theo ước tính của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam mỗi năm, Việt Nam sẽ thiếu hụt khoảng 300 nghìn đơn vị nhà ở, do phát sinh thêm các hộ gia đình thành thị mới từ nhu cầu “ra ở riêng” của thế hệ trẻ tách từ các đại gia đình.

Giá nhà liên tục tăng

Sự chênh lệch cung cầu đã đẩy giá nhà tăng cao trong những năm gần đây.

Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 10 năm qua, giá bất động sản đã tăng hàng chục lần. Riêng năm 2021, giá nhà bình quân tăng trưởng hai chữ số, thậm chí gấp nhiều lần so với cùng kỳ.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội, hiện tại giá trị trung bình của các biệt thự, liền kề tại Hà Nội rơi vào khoảng 200 triệu đồng/m2, trong khi cách đây vài năm, mức giá này chỉ được ghi nhận ở các quận trung tâm.

Theo khảo sát thực tế, các dự án lớn xung quanh Hà Nội đều tăng trưởng mạnh về giá trong những năm vừa qua. Từ mức giá trung bình 100 triệu đồng/m2 năm 2018, hiện giá phân khúc thấp tầng tại phía Đông Hà Nội là 214 triệu đồng/m2, phía Tây Hà Nội là 226 triệu đồng/m2, phía Bắc là 244 triệu đồng/m2 và phía Nam là 186 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – nhận định, nhu cầu về nhà ở của người dân tại các đô thị lớn vẫn rất cao. Trong khi đó, các dự án bất động sản do khâu chuẩn bị đầu tư thường kéo dài nên nguồn cung không thể đáp ứng ngay lập tức.

Chưa kể nhiều dự án bị đình trệ do vướng mắc pháp lý, khiến giá căn hộ chung cư khó giảm mà còn có xu hướng tăng.

Thị trường bất động sản 2024 sắp tới sẽ có xu hướng tăng.

Để tháo gỡ những “ách tắc” về nguồn cung hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính kiến nghị cần đẩy nhanh sửa luật cùng với công khai thông tin nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn cho các dự án.

Cơ quan có thẩm quyền cần sử dụng hiệu quả công cụ lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều tiết nguồn cung bằng cách bố trí quỹ đất phát triển nhà ở ngay khi lập quy hoạch.

Đồng thời, người dân phải có cơ hội được biết và tham gia góp ý cho quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Bên cạnh đó, cần xóa quy hoạch “treo”, xây dựng hành lang pháp lý riêng cho việc mua bán đất đai trong những khu đã quy hoạch.

Theo ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – Bộ đang tập trung tiếp thu, giải trình sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Đồng thời, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật cho dự án.

Ngoài ra, tiếp tục làm việc với một số địa phương nhằm kiểm tra, đôn đốc việc triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đạt mục tiêu đề ra và giải ngân hiệu quả gói hỗ trợ trong thời gian tới.

Đặt mua các sản phẩm Nam Long tại Waterpoint chọn ngay: Sàn GD BĐS Waterpoint

Nguồn: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-khat-nguon-cung-gia-nha-tang-lien-tuc-du-bao-kho-giam-188240106065023587.chn

Bài viết Thị trường bất động sản khát nguồn cung, giá nhà tăng liên tục, dự báo khó giảm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Bà Trương Mỹ Lan – Chủ tịch Hội đồng quản trị Vạn Thịnh Phát – đã đặt cọc và 5 lần chuyển tiền cho Nguyễn Cao Trí tổng cộng 20 triệu USD để mua dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh ở huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát , ông Nguyễn Cao Trí – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Văn Lang, đồng thời là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Capella bị truy tố tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Bản kết luận điều tra vụ án của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an xác định, từ năm 2017 – 2020, bà Trương Mỹ Lan – Chủ tịch Hội đồng quản trị Vạn Thịnh Phát – nhiều lần thông qua nhân viên chuyển tiền mua cổ phần một số dự án của Nguyễn Cao Trí, trong đó có dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Theo đó, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh có trụ sở tại số 9 đường Đống Đa, phường 3, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng , được thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cấp ngày 7/1/2010. Công ty do bà Phan Thị Hoa làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc và người đại diện pháp luật.

Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Thương mại Phương Nam góp 273 tỷ đồng; các cá nhân Trần Xuân Diễm, Đào Thúy Hằng, Phan Văn Đức mỗi người góp 6 tỷ đồng và Nguyễn Văn Lam, Trần Tấn Công, Trần Hồng Thắng mỗi người góp 3 tỷ đồng. Trong nội dung đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 10/10/2017, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.

Từ khi thành lập đến nay, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh chỉ được cấp Giấy chứng nhận đầu tư đối với 1 dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Đến ngày 2/12/2020, bà Phan Thị Hoa bán 100% vốn điều lệ Sài Gòn Đại Ninh cho Công ty CP Tập đoàn Bến Thành Holdings Group của Nguyễn Cao Trí với giá 5.000 tỷ đồng. Sau đó, Nguyễn Cao Trí dùng Công ty TNHH Capella Hospitality (Công ty con của Tập đoàn Capella) đứng tên mua lại.

Đến ngày 28/1/2021, Sài Gòn Đại Ninh đăng ký thay đổi giấy chứng nhận doanh nghiệp lần thứ 8, đổi người đại diện pháp luật từ bà Phan Thị Hoa sang Nguyễn Cao Trí. Sau khi mua cổ phần của Sài Gòn Đại Ninh, Nguyễn Cao Trí bán cho bà Trương Mỹ Lan 100% vốn điều lệ Sài Gòn Đại Ninh với giá trị 3.000 tỷ đồng. Bà Lan đã đặt cọc và 5 lần chuyển tiền cho Trí tổng cộng 20 triệu USD, tương ứng hơn 463 tỷ đồng.

Bản kết luận điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an nêu, ngoài dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh thì bà Lan và ông Trí còn có giao dịch mua bán cổ phần thêm 2 công ty khác. Do nhận nhiều khoản tiền không có giấy tờ biên nhận, tháng 1/2021, Nguyễn Cao Trí và bà Lan gặp nhau để chốt các khoản bà Lan đã chuyển cho ông Trí, tổng cộng 1.000 tỷ đồng.

Sau đó, bà Lan không mua cổ phần Công ty Sài Gòn Đại Ninh và thống nhất với ông Trí chuyển thành mua 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang. Ông Trí và bà Lan thống nhất để Hồ Quốc Minh (người được Trương Mỹ Lan giao liên hệ với Trí) đứng tên sở hữu cổ phần.

Ngày 7/10/2022, bà Trương Mỹ Lan bị khởi tố, bắt tạm giam. Đến ngày 21 – 22/10/2022, ông Nguyễn Cao Trí chỉ đạo cho trợ lý Bùi Anh Tuấn soạn thảo các văn bản điều chỉnh giá và thanh lý toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang đã ký theo thỏa thuận với Trương Mỹ Lan.

Ngày 23/10/2022, Nguyễn Cao Trí hẹn gặp Hồ Quốc Minh tại quán cà phê trong sân bay Tân Sơn Nhất (trước khi Minh đi nước ngoài chữa bệnh) yêu cầu Hồ Quốc Minh ký hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng 10% vốn điều lệ tại Công ty Văn Lang và bản thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư hơn 31% vốn điều lệ Công ty CP Cao su Công nghiệp (mã chứng khoán: IRC).

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, Nguyễn Cao Trí đã tự ý lập, hoàn thiện hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng, thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư trị giá 1.000 tỷ đồng, không trao đổi với bà Lan nhằm xóa bỏ quyền sở hữu đối với 10% vốn điều lệ Công ty Văn Lang, để chiếm đoạt số tiền 1.000 tỷ đồng đã nhận của Trương Mỹ Lan.

Quá trình làm việc với Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an từ ngày 26/12/2022 – 15/1/2023, Nguyễn Cao Trí không thừa nhận đã nhận tiền của Trương Mỹ Lan.

Tuy nhiên, căn cứ tài liệu thu thập được, lời khai bị can và người liên quan, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an đủ cơ sở xác định lợi dụng việc bà Trương Mỹ Lan bị bắt, Nguyễn Cao Trí đã có thủ đoạn gian dối chỉ đạo nhân viên lập, hoàn thiện hồ sơ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng, thanh lý hợp đồng ủy thác đầu tư để xóa bỏ nghĩa vụ nợ, nhằm chiếm đoạt 1.000 tỷ đồng đã nhận.

Hiện tại, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, đang bị Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu, Bộ Công an điều tra.

Dự án khu đô thị này được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh từ cuối năm 2010, quy mô gần 3.595 ha, tổng mức đầu tư hơn 25.243 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai rầm rộ, hàng loạt hạng mục chính vẫn chưa được xây dựng.

Đến tháng 7/2020, trong kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, Thanh tra Chính phủ đã đề xuất chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, ít tháng sau khi ông Nguyễn Cao Trí đảm nhiệm vai trò đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc của Sài Gòn Đại Ninh , vào tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã ra thông báo sửa đổi một số nội dung trong kết luận thanh tra, rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Nguồn: https://cafef.vn/van-thinh-phat-lien-quan-gi-den-du-an-khien-chu-tich-tinh-lam-dong-bi-bat-188240103152042524.chn

Bài viết được chia sẽ từ Sàn GD BĐS Waterpoint Thành viên Sàn Giao dịch bất động sản Nam Long. Chuyên phân phối Căn hộ Akari City, Mizuki Park, Izumi City và Ehome Southgate và Waterpoint

Bài viết [CafeF.vn] Vạn Thịnh Phát liên quan gì đến dự án khiến Chủ tịch tỉnh Lâm Đồng bị bắt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Tôi sống và làm việc tại TP HCM, hiện có khoản tiết kiệm 2 tỷ đồng, thu nhập 30 triệu đồng một tháng. Tôi dự định mua căn hộ gần quận 7 nên tìm kiếm những căn giảm giá từ đầu năm đến nay. Mặc dù thị trường khó khăn nhưng tôi ít thấy giá nhà giảm. Giờ đã cuối năm, tôi phân vân có nên vay thêm ngân hàng 1 tỷ để mua nhà trước Tết hay dành sang năm mới chờ giảm giá nhiều hơn. Nhiều người khuyên tôi nên mua sớm bởi thị trường sau Tết khó giảm sâu.

Mong chuyên gia tư vấn giúp tôi trường hợp này!

Mua các sản phẩm của Nam Long chọn Sàn GD BĐS Nam Long và Sàn GD BĐS Waterpoint

Chuyên gia tư vấn:

Cuối năm thường là thời điểm có nhiều biến động về tài chính và tâm lý trong cộng đồng. Nhiều người có xu hướng đi tìm xem nhà với tâm lý “đầu năm mua đất, cuối năm mua nhà”. Đây là thời điểm phù hợp để tìm hiểu, khảo sát để kịp “tậu nhà đón Tết”. Bởi nhiều người có nguồn tài chính dư dả hơn nhờ tiền lương, thưởng Tết, thưởng thành tích. Do đó, họ thường tranh thủ tìm hiểu, khảo sát mua nhà cuối năm để ổn định chỗ ở cho cả gia đình, đón một cái Tết trọn vẹn. Akari city sẽ giúp bạn

Ngoài ra, nhiều người cho rằng thời điểm cuối năm là thời điểm vàng để mua nhà, bởi lúc này giá nhà thường thấp hơn so với các thời điểm khác trong năm. Nguyên nhân là nhiều chủ nhà có nhu cầu bán gấp tài sản để chuẩn bị tiền cho những kế hoạch trong năm mới, hoặc chủ nhà có tâm lý lo ngại sau Tết thị trường sẽ “nghỉ xả hơi”, hoạt động mua bán hoặc các thủ tục hành chính sẽ chậm hơn thời điểm trước Tết. Do đó, người mua có nhiều lựa chọn hơn và dễ dàng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của mình.

Nếu tìm mua phân khúc dự án, các chủ đầu tư thường tung ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn vào thời điểm cuối năm. Điều này cũng góp phần kích cầu thị trường bất động sản, khiến nhu cầu mua nhà tăng lên. Cuối năm là thời điểm các ngân hàng thường có nhiều chính sách ưu đãi về lãi suất, thủ tục cho vay mua nhà. Người mua có thể dễ dàng vay vốn với lãi suất hấp dẫn hơn, giúp giảm bớt áp lực tài chính.

Tuy nhiên, với những người mua nhà đầu năm, nhất là sau Tết âm, người mua nhà cũng có những điểm thuận lợi nhất định. Bạn sẽ có thêm nhiều thời gian để lựa chọn và sắp xếp tài chính và không bị tâm lý gấp gáp làm ảnh hưởng đến những quyết định của mình.

Mỗi thời điểm đều có ưu, nhược điểm riêng và đôi khi thời điểm quyết định xuống tiền còn mang tính cảm xúc của mỗi người. Điều quan trọng bạn cần lưu ý trước khi mua nhà là tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng, tránh các rủi ro về pháp lý, quy hoạch. Ngoài ra, việc định giá bất động sản khi mua cũng cần phải được thực hiện cẩn thận, giúp bạn tránh tâm lý “mua hớ” với giá quá cao so với thị trường và giá trị thực của bất động sản.

Về vấn đề vay vốn mua nhà, do không có đủ thông tin về tình hình tài chính của bạn, tôi không thể tư vấn được việc vay số tiền 1 tỷ để mua căn hộ có hoàn toàn phù hợp với bạn hay không. Về tổng thể, khi vay vốn bạn cần quan tâm đến các yếu tố sau: lãi vay và điều kiện của gói vay; tính ổn định trong thu nhập; khoản tiền trả ngân hàng mỗi tháng chiếm cơ cấu bao nhiêu trong chi tiêu của bạn. Thông thường con số tối đa 30% tổng thu nhập, hoặc tối đa 70% số tiền bạn tiết kiệm được hàng tháng là mức an toàn bạn nên cân nhắc. Bạn cũng cần lưu ý các phương án dự phòng rủi ro khi thu nhập bị ảnh hưởng như bảo hiểm, quỹ dự phòng…

Cuối cùng, xét về mục tiêu dài hạn, thị trường bất động sản sẽ còn nhiều khó khăn. Tôi cho rằng thời điểm để thị trường bắt đầu phục hồi từ quý III/2024. Do đó, nếu không quá áp lực về nhu cầu chỗ ở hoặc mục đích mua căn hộ của bạn để đầu tư, bạn có thể chờ đến khi thị trường có những dấu hiệu thực sự hồi phục để đưa ra quyết định.

Cập nhật thông tin các sản phẩm của Nam Long đáng mua ở thời điểm hiện tại: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long 2 Cần Thơ, Ehome Southgate, Park Village,…

Ông Nguyễn Kim Dũng
Phòng Bất động sản, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT

Nguồn: https://vnexpress.net/nen-mua-nha-cuoi-nam-hay-cho-sang-nam-moi-4691139.html

Bài viết Theo [Vnexpress] Nên mua nhà trước tết âm lịch hay chờ sau tết âm lịch 2024? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Thông tin này vừa được nêu trong dự thảo báo cáo về một số nội dung đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Chính phủ cho biết thống nhất với phương án đã thiết kế trong dự thảo luật do Ủy ban Thường vụ Quốc hội gửi kèm công văn ngày 26/12. Theo đó, quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.

Cập nhật thông tin khu đô thị lớn nhất miền tây: Waterpoint

Tại điều 101 Luật Đất đai hiện hành quy định mốc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho trường hợp này là đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004. Như vậy, thời điểm công nhận quyền sử dụng cho đất không có giấy tờ tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được nới thêm 10 năm so với quy định cũ.

Sau khi nghiên cứu, Chính phủ cơ bản thống nhất với nội dung của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được hoàn thiện. Tuy nhiên, cơ quan này vẫn cho rằng cần làm rõ một số nội dung. Trong đó, Chính phủ đề nghị giữ điều 114 quy định về Quỹ phát triển đất.

Theo Chính phủ, Quỹ phát triển đất không phải là một chính sách mới mà đã được quy định từ Luật Đất đai năm 2003, 2013 với chức năng nhận vốn từ nguồn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất và huy động các nguồn khác để ứng vốn, chi hỗ trợ trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tạo quỹ đất và phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Căn hộ giá mềm nhất Nam Long hiện tại là Ehome Southagte Waterpoint

Thực tế thời gian qua, quỹ này là nguồn tài chính quan trọng để Nhà nước chủ động thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, xây dựng các khu tái định cư, phát triển quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo việc tiếp cận đất đai kịp thời, minh bạch và tăng thu ngân sách. Chính phủ cho rằng nếu bỏ quỹ này sẽ dẫn đến các dự án đầu tư phát triển quỹ đất phải chờ bố trí vốn, thiếu linh hoạt chủ động, các dự án sẽ kéo dài trong khâu giải phóng mặt bằng, chậm tiến độ giải ngân đầu tư công,…

Chính phủ đề xuất Ủy ban thường vụ Quốc hội nghiên cứu các đề xuất, góp ý để phối hợp hoàn thiện Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 (tháng 1/2024), để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc, khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội.

Chính phủ cũng đề nghị Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết tổ chức thi hành Luật Đất đai (sửa đổi) để hướng dẫn triển khai thực hiện đồng bộ một số chính sách trên toàn quốc như: điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 để áp dụng từ 1/1/2025 đến 31/1/2025 song song với chuẩn bị Bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi). Cơ quan này cũng mong muốn triển khai thí điểm việc tách việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập hay thực hiện giao đất đồng thời với giao khu vực biển để thực hiện các dự án có hoạt động lấn biển.

Sàn giao dịch bất động sản Waterpoint, đăng ký mua các sản của Nam Long như Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long Cần Thơ, Nam Long Hải Phòng,…

https://vnexpress.net/dat-khong-co-giay-to-co-the-duoc-cap-so-do-4695400.html

Bài viết Đất không có giấy tờ có thể được cấp sổ đỏ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Ghi nhận của VnExpress cho thấy hiện nay không còn những hoạt động “chạy nước rút” bán hàng cuối năm, nhiều công ty bất động sản đã “chốt sổ” giao dịch, thông báo nghỉ Tết sớm từ cuối tháng 12. Thời gian nghỉ Tết kéo dài đến hết tháng 2 năm sau mới hoạt động lại. Nhưng đối với Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Waterpoint

Chị Đức Hiền, chuyên viên kinh doanh tại một tập đoàn bất động sản lớn ở TP HCM, cho hay tập đoàn đã cắt giảm đến 70% nhân sự từ năm ngoái đến nay. Số nhân viên còn lại nhận 50% lương.

Chị cho biết lịch thông báo nghỉ Tết là đầu tháng 2/2024 và khoảng 20/2 sẽ đi làm lại. Nhưng thực tế những nhân viên kinh doanh như chị đã nghỉ Tết không lương từ đầu tháng 10 do chưa có việc để làm. Thời gian đi làm lại vẫn chưa chắc chắn, thường là khi có dự án mới công ty sẽ thông báo cho sale trở lại sàn. “Tình hình này có thể đến đầu quý II năm sau mới có việc”, chị chia sẻ.

Tổng giám đốc một công ty bất động sản tại TP HCM cũng cho biết từ cuối quý III đến nay, đơn vị của ông gần như không có giao dịch nào. Càng duy trì hoạt động càng lỗ nên công ty cho nhân viên mảng kinh doanh nghỉ Tết sớm, bắt đầu từ 15/12. “Thời điểm đi làm lại có thể một tháng sau Tết hoặc lâu hơn tùy tình hình triển khai pháp lý cho dự án mới”, ông nói.

Dù chưa thông báo chính thức, Công ty bất động sản Trần Anh cho hay doanh nghiệp đã cho khối kinh doanh nghỉ Tết từ giữa tháng 12, riêng khối vận hành thì trước ngày 15/1. “Hoạt động bán hàng kết thúc sớm nên doanh nghiệp cho nhân sự nghỉ sớm để vừa cơ cấu lại hoạt động, vừa giảm chi phí vận hành”, lãnh đạo doanh nghiệp nói.

Công ty bất động sản Thắng Lợi cũng thông báo cho nhân viên nghỉ Tết sớm hơn lịch nhà nước quy định. Cụ thể với khối văn phòng nghỉ từ cuối tháng 1/2024, còn với bộ phân kinh doanh, lịch nghỉ Tết sẽ sớm hơn và đi làm muộn hơn so với các khối khác từ 15-20 ngày.

Một số công ty khác như SG Holdings cũng cho cho nhân viên nghỉ Tết sớm từ ngày ngày 15/12 Âm lịch; hay công ty Asia New Time đang lên kế hoạch cho nhân viên nghỉ trước ngày 10/12 Âm lịch…

Đây là tình cảnh chung của nhiều doanh nghiệp bất động sản năm nay do thanh khoản thị trường kém, giao dịch nhà đất khó khăn. Lãnh đạo một sàn giao dịch nhà đất tại Đồng Nai cho hay nhiều tháng qua, không chỉ công ty của ông mà nhiều bên khác cũng không có nguồn hàng để bán, kể cả có hàng cũng không bán được. Doanh nghiệp hầu như không có nguồn thu, trong khi chi phí dù tiết giảm hết cỡ cũng mất cả tỷ đồng mỗi tháng. Vậy nên việc cho nhân viên nghỉ sớm cũng xem như để tiết giảm gánh nặng ngân sách.

“Thường giai đoạn cuối năm là dịp giao dịch bất động sản sôi động nhất, có những năm sale công ty còn trực chiến xuyên Tết. Nhưng 2 năm nay, mọi thứ đi ngược lại, chỉ mong năm sau khó khăn vơi bớt, tình hình thị trường khả quan hơn”, ông tâm sự.

Ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Trần Anh Group, cho biết năm nay tình hình kinh doanh khó khăn, hầu như việc bán hàng cuối năm không mấy triển vọng nên doanh nghiệp cho nhân viên nghỉ Tết sớm để giảm tải bộ máy chi phí. Đến nay, để duy trì được bộ máy hoạt động là một thách thức vô cùng lớn với doanh nghiệp. Thị trường rất khó khăn, tâm lý người mua dè dặt, cùng với nguồn hàng để phân phối khan hiếm càng khiến cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng năm nay nhiều doanh nghiệp ngành địa ốc đang lên kế hoạch tạm nghỉ sớm bởi không đủ lực để duy trì tiếp hoạt động, cũng có nơi định đóng cửa hẳn và con số này sẽ không nhỏ.

Số liệu từ Tổng cục thống kê chỉ ra, trong 10 tháng đầu năm, cả nước có hơn 1.000 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 9,5% so cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới đạt 3.850, giảm 50,2% so cùng kỳ. Từ giữa năm 2022 đến thời điểm này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã cạn kiệt nguồn tài chính, buộc phải tạm ngừng hoạt động. Phần lớn doanh nghiệp lĩnh vực này có nguồn lực mỏng, nguồn thu chủ yếu đến từ phí môi giới, nếu không bán được hàng không có nguồn thu.

Ông Đính còn cho biết thực trạng các doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt hiện nay là ách tắt pháp lý khiến không có dự án mới triển khai bán hàng, không huy động được nguồn vốn, vay mượn khó khăn. Doanh nghiệp đang trong giai đoạn giãn hoãn nợ trái phiếu, thu xếp dòng tiền để trả nợ nên phải cân nhắc tiết kiệm chi phí hết mức có thể.

Không chỉ cho nhân viên nghỉ sớm, nhiều doanh nghiệp bất động sản năm nay cho biết khả năng cao là sẽ không có thưởng Tết. Đơn vị nào còn duy trì bán hàng thì cố gắng có tháng 13 hay “lì xì” thêm tượng trưng. Ngay cả những doanh nghiệp lớn cũng đối diện thực tế khó có thưởng Tết vì theo báo cáo kinh doanh năm 2023, doanh thu đều không đạt. Một số doanh nghiệp vẫn đang phải tiếp tục cắt giảm nhân sự.

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ có những nét tươi sáng hơn trong các năm tới khi các chính sách vĩ mô có độ thấm, tâm lý người mua phục hồi tích cực hơn. Tuy nhiên, để đi đến bước phục hồi, bất động sản vẫn phải vượt nhiều khó khăn trong năm tới.

Bàn về tình hình năm sau, ông Thiện cũng cho rằng vẫn sẽ khó khăn nhưng không quá bi quan do có nhiều động lực để thị trường kiên trì đi qua “vùng bão”.

Nhưng với Nam Long chủ đầu tư lớn còn rất nhiều sản phẩm để bán như: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long 2 Cần Thơ, Nam Long Hải Phòng, …..

Nhân viên Sàn Giao dịch BĐS Nam Long hay Sàn GD BĐS Waterpoint sẽ nghỉ tết vào ngày 27 tết này.

Nguồn: https://vnexpress.net/nhieu-doanh-nghiep-dia-oc-cho-nhan-vien-nghi-tet-som-4694977.html

Bài viết Nhiều doanh nghiệp địa ốc cho nhân viên nghỉ Tết sớm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Trong biểu lãi suất áp dụng mới đây tại Vietcombank, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 1-2 tháng chỉ còn 1,9%/năm. Như vậy, lãi suất tiền gửi đã xuất hiện đáy mới cho các khoản tiền tiết kiệm có kỳ hạn.

Trước đó, nhiều ngân hàng cũng đã tiếp tục giảm lãi suất tiết kiệm thêm 0,1 – 0,8%/năm so với mức huy động trước đó. Đơn cử như Ngân hàng Agribank đã giảm lãi suất huy động tiết kiệm từ 0,5 – 0,8%/năm. Cụ thể, lãi huy động kỳ hạn 1 – 2 tháng còn 2,2%/năm. ACB giảm lãi suất từ 0,2 – 0,3%/năm ở những kỳ hạn ngắn. Lãi suất huy động kỳ hạn 1 tháng còn 3%. LPBank giảm lãi suất 0,1 – 0,3%/năm ở các kỳ hạn. Lãi suất huy động 1 – 2 tháng còn 2,7%/năm.

Nhận định về xu hướng giảm lãi suất huy động, TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng: “Lãi suất huy động ngắn hạn giảm sâu khiến người ta tưởng ngân hàng thừa tiền. Và cũng từ ấn tượng này, người ta suy diễn lãi suất cho vay cũng sẽ giảm. Đáng lo hơn, một số người lại điều hướng thành: Lãi suất cho vay giảm, lãi suất tiết kiệm giảm thì dòng tiền sẽ đổ vào bất động sản hay đầu tư bất động sản thời điểm này là tốt”.

Theo ông Hiển phân tích: “Thực tế, việc lãi suất tiết kiệm trong ngắn hạn giảm là hợp lý. Sau nhiều năm điều hành lãi suất chưa hợp lý, các ngân hàng đang từng bước đưa lãi suất về kỳ hạn hợp lý, theo đường cong lãi suất”.

Hiện tại các sản phẩm phẩm của Nam Long gồm: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City đang được rất nhiều người lựa chọn

Vị chuyên gia này nói thêm: Ở giai đoạn 2011-2012, các ngân hàng từng nâng lãi suất huy động và cho vay tăng liên tục. Điều này buộc Ngân hàng Nhà nước phải điều hành đưa ra mức trần khống chế và không cho các ngân hàng tự ý nâng lãi suất huy động cạnh tranh nhau theo hướng không lành mạnh. Thậm chí, việc nâng lãi suất tăng liên tục cũng từng xảy ra trong thời điểm năm 2022. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước đã có điều chỉnh kịp thời.

Quay trở lại câu chuyện “tồn kho tiền” của ngân hàng, ông Hiển nhấn mạnh: “Không thể đánh đồng lãi suất huy động kỳ hạn 1 tháng giảm sâu là do ngân hàng thừa tiền. Tình trạng ngân hàng thừa tiền hay không cần phải nhìn vào lãi suất huy động dài hạn từ 12-36 tháng. Nếu lãi suất ngân hàng từ 12-36 tháng bị giảm thì mới có thêm một cơ sở để đưa ra nhận định khối nhà băng thừa tiền. Nhưng nói đúng hơn đối với hiện tại, chính là ngân hàng không cần huy động tiền bằng mọi cách như trước”.

Trước câu hỏi “lãi suất tiết kiệm giảm có tác động đến sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư”, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng: “Chúng ta đã từng sống trong giai đoạn kì hạn lãi suất 1 tháng, 3 tháng, hay 5 tháng cao và quen với điều đó. Chúng ta coi lãi suất gửi tiết kiệm là kênh đầu tư. Nhưng, đúng ra, lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn trên 12 tháng mới được coi là kênh đầu tư. Thế nên không thể căn cứ vào việc giảm lãi suất huy động 1 tháng mà cho rằng, gửi tiết kiệm không còn là kênh đầu tư. Mà chúng ta phải căn cứ vào lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng, 24 tháng, 36 tháng”.

Tham gia mua các sản phẩm thuộc khu đô thị Waterpoint lựa chọn Sàn GD BĐS Akari City

Cũng theo ông Hiển, dòng tiền chuyển từ tiết kiệm đổ vào chứng khoán không phụ thuộc vào lãi suất ngân hàng. Trong khi đó, bất động sản hiện đang gặp khó khăn, không có nhà đầu tư lướt sóng. Thế nên tiền cũng sẽ không chảy vào bất động sản như kỳ vọng hay đổ vào chứng khoán.

Nguồn: https://cafef.vn/lai-suat-gui-tiet-kiem-chi-con-19-nam-vi-sao-tien-van-khong-do-vao-bat-dong-san-188231226173423011.chn

Bài viết Lãi suất gửi tiết kiệm chỉ còn 1,9%/năm, vì sao tiền vẫn chưa đổ vào bất động sản? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.

Vinhomes Ba Son là tâm điểm kết nối tới các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Cảnh, Hai Bà Trưng, Tôn Đức Thắng… dọc bờ sông Sài Gòn, nằm giữa cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son. Khu này có diện tích 25 ha, mật độ xây dựng khoảng 18,6%, bao gồm tổ hợp các tòa nhà căn hộ chung cư, khu biệt cao cấp, được chia làm 4 phân khu chính gồm The Aqua, The Luxury, The Front và The Victoria. Riêng 8 tòa căn hộ thuộc phân khu The Luxury, The Front được chuyển nhượng cho Masterise Group và có tên gọi thương mại mới là Grand Marina Saigon.

Hiện công viên Lá Sen trong Grand Marina đã hoàn thành 100% cảnh quan, hệ khung kính, cửa sổ của toà Sea, Cove, Lagoon dần hoàn thiện. Riêng tòa Lake đã đón các cư dân đầu tiên với mức giá dao động từ 269,3 – 447,8 triệu/m². Cụ thể căn một phòng ngủ (63 m2) được bán với giá 18,5 tỷ, căn hai phòng ngủ (88,92 m2) là 25,1 tỷ. Sổ hồng sẽ được bàn giao trong vòng 6 tháng đến một năm.

Nếu không mua tại Hồ Chí Minh bạn lựa chọn Waterpoint Long An với các sản phẩm dinh thự ven sông.

Khi lựa chọn Waterpoint bạn chọn Sàn giao dịch bất động sản Waterpoint làm nơi an cư.

Nguồn: https://cafef.vn/khu-vuc-co-gia-biet-thu-mot-ty-dong-moi-m2-500-ty-dong-moi-can-o-tphcm-188231227155348303.chn

Bài viết Khu vực có giá biệt thự một tỷ đồng mỗi m2, 500 tỷ đồng mỗi căn ở TP.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Căn Hộ Akari City.